Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Tvilumvej 3, 8883 Gjern, billede 1 af 8
1 / 8

Tvilumvej 3

8883 Gjern

Fra John Frandsen

695.000 kr.

7.722 kr/m²

Ejerudgift 1.158 kr./md.

  • 90 m²
  • 865 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 602 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1906
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
63 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
865 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 528.583–765.052 kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

FLOT RENOVERET, STORT VÆRKSTED OG NATUREN HELT TÆT PÅ! - Gjern er en aktiv by, der placerer sig smukt ved store skove, heder, grønne enge, bakker og søer. Naturen er altså i højsædet, og i Gjern kombineres de skønne omgivelser med kort afstand til de daglige gøremål og perfekte betingelser for familielivet. Her kan I nu overtage nøglerne til en velindrettede ejendom med køkken-alrum og en stor stue. Udover dette har den velindrettet ejendom også flot badeværelse og toilet. På første salen får i mulighed for at lave stue eller værelser. På ejendommen er der et stort værksted og en grøn have, hvor udelivet vil blomstre. Dertil har du har kort afstand til det lokale supermarked, daginstitutionerne og skolen. Samtidig er byen omkranset af enestående naturlandskaber, og ved Gjern Bakker kan I eksempelvis tage familien med på cykeludflugt. Vil I derimod tilbringe dagen i det stemningsfulde byliv, så har I under tyve minutters køretur til Silkeborg, som frister med lækre spisesteder og spændende butikker. Ejendommens værksted giver gode muligheder for hobbymekanikeren eller den selvstændige. Velkommen til Tvilumvej 3!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gjern Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.158 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.533 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.904 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8883 Gjern

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.