← Tilbage
Trepkasgade 29, st. tv., 8000 Aarhus C, billede 1 af 1

Trepkasgade 29, st. tv.

8000 Aarhus C

Fra Nybolig

3.398.000 kr.

58.586 kr/m²

Ejerudgift 2.111 kr./md.

  • 58 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
58 m²
Værelser
2
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2016
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
578 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–4,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenheden: På Trepkasgade 29 bosætter I jer på Frederiksbjerg, hvor nogle af Aarhus’ mest populære bykvaliteter findes lige uden for døren. Her får I en central placering med kort afstand til både indkøb, caféer, restauranter og bylivet omkring Jægergårdsgade og M.P. Bruuns Gade. Samtidig har I nem adgang til grønne områder og resten af Aarhus C, mens midtbyen hurtigt nås på cykel eller til fods. Her får I således en beliggenhed, hvor både bylivet og rolige stunder er tæt på. Indretningen: I stueplan venter en charmerende og godt indrettet lejlighed på 58 m² med en planløsning, hvor kvadratmeterne er godt udnyttet. Fra entréen fordeler lejligheden sig naturligt videre til boligens øvrige rum. Den store stue er et af lejlighedens store plusser og giver rigtig god plads til både et sofaarrangement og spisebord. De to vinduespartier mod gaden og rummets størrelse giver mange muligheder for at sætte sit eget præg på indretningen. Soveværelset ligger separat og har plads til både en dobbeltseng, opbevaring og eventuelt en mindre arbejdsplads. Køkkenet er indrettet med god skabsplads og arbejdsflader, og herfra er der direkte udgang til en fransk altan mod gården. Det giver en god forbindelse til det grønne gårdmiljø og mulighed for at åbne helt op og trække gårdens stemning ind i boligen. Badeværelset er godt udnyttet med en bruser og et væghængt toilet. Samlet får I en lejlighed, hvor de 58 m² fungerer godt, med en stor stue, et rummeligt soveværelse og ikke mindst egen altan mod gården. Ejendommen: Lejligheden er beliggende i stueplan i en klassisk ejendom fra 1933.Bag ejendommen gemmer der sig et stort og virkelig hyggeligt fælles gårdmiljø. Her er der masser af grøn beplantning, græsarealer, træer og forskellige opholdsmuligheder. Som billederne viser, er der også plads til leg og aktiviteter, og gården skaber en helt anden stemning end den centrale adresse umiddelbart giver anledning til at forvente. Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 1,1 km
Bus
Harald Jensens Plads/Skanderborgvej
Ca. 118 m
Dagligvarer
Langenæs Kiosken
Ca. 195 m
Skoledistrikt
Læssøesgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 133 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 225 m · 9 inden for 1 km
Café
Lige Om Hjørnet
Ca. 365 m · 21 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 350 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Langenæs Apotek
Ca. 266 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 169.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.718.400 kr.
Banklån
509.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.111 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.610 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.536 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder

86174011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C