Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Torp Bygade 12, Torp, 6200 Aabenraa, billede 1 af 1

Torp Bygade 12

6200 Aabenraa

Fra Nybolig

1.398.000 kr.

5.419 kr/m²

Ejerudgift 2.329 kr./md.

  • 258 m²
  • 13.932 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 454 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
258 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1827
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
255 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
13.932 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med adresse i en lille hyggelig landbebyggelse nær Stubbæk og heller ikke så langt fra Aabenraa finder I denne rummelige landbolig, hvor der er masser af plads og mange muligheder, herunder at udleje en del af bygningen, ligesom den også kan fungere som en slags udslusningsbolig for familiens ældre teenager. Ejendommen er fra 1827, og den blev renoveret i 1986, hvor der kom nyt tag, vinduer og andet til, som siden er holdt pænt ved lige. I vil blandt andet bemærke de flotte lofter, som er i gammel landstil med materialer fra 1986. Boligarealet er overvejende i stueplan og med flere indgange, så det er nemt og praktisk at have to adskilte boliger på matriklen. Den mindste er indrettet som en glimrende toværelses bolig med stue, værelse og køkken, ligesom her er badeværelse og en skabsgang plus garage, hvor også indgangen er placeret. Den store bolig er dejligt rummelig med køkkenalrum i fuld husbredde, så I får lysindfald fra to sider. Fra køkkenet er der forbindelse til en mindre stue og to værelser, hvor der fra det sidste er dør til badeværelset. I får også et godt beliggende værelse lige ved entréen, som fortsætter til en hall med toilet og trappe op til endnu to værelser, eller et værelse og en stue. Desuden ligger bryggerset i forbindelse med køkkenet. I får således mange spændende indretningsmuligheder, ligesom her er god forbindelse til de store udbygninger, via den store og hyggelige gårdsplads, der er afgrænset af bygninger på tre sider, så den i sig selv er et godt udendørs opholdssted. I får to staldbygninger med en garage imellem og desuden en mindre værkstedsbygning til eksempelvis et ungt menneske med selvstændig interesse for knallerter eller cykler, mens der i den store garage kan indrettes et værksted med lift. Og i stalden er der tre fungerende hestebokse, så ejendommen er velegnet til en aktiv familie med mange jern i ilden. Landsbymiljøet er præget af et godt naboskab og sammenhold, og I bor med overkommelig afstand til Stubbæk, hvor der blandt andet er skole, og der er ikke mere end ti kilometer til Aabenraa. Det er ligeledes hurtigt at komme til motorvejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stubbæk Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.118.400 kr.
Banklån
209.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.329 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.117 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.852 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabenraa

74628222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6200 Aabenraa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.