Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Albertslund og Vallensbæk, billede 1 af 1

Topperne 30, 1. 13.

2620 Albertslund

Fra EDC

2.650.000 kr.

27.320 kr/m²

Ejerudgift 4.873 kr./md.

  • 97 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
97 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
4.771 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

VELINDRETTET 4-VÆRELSES LEJLIGHED MED STOR LUKKET ALTAN Beliggende i den bagerste række på 1. sal sælges en af de gode og velindrettede 4-værelses lejligheder med rummelig vestvendt altan. Indeholder: Rummelig forstue, pæn vestvendt opholdsstue med udgang til den gode altan der er lukket med skydevinduer så man også kan bruge den på blæsende dage, men åbne op når man vil nyde solens stråler. Oprindeligt køkken med god spiseplads/arbejdsplads foran vinduerne. Vaskemaskinen er installeret i køkkenet. 2 børneværelser. Forældresoveværelse med fast skabsvæg. Stor skabsgang og separat toilet og badeværelse med bruseplads. Der er meget flotte egetræs parketgulve i alle opholdsrum, der efter afslibning af den gamle lak, vil fremstå utroligt flotte. Godt stort pulterrum i kælder, fælles parkering, cykel kælder og store indbydende vaskerier. Ejerforeningen er kendt for sin høje vedligeholdelsesstand og gode fællesfaciliteter. Bl.a. fællesvaskeri, cykel kælder og festlokale med alt nødvendigt udstyr til familiefester og børnefødselsdag. Der findes også en hotellejlighed som kan lejes for kr. 300,00 i døgnet, pris for en weekend er kr. 700,00 - perfekt, hvis man har gæster langvejs fra. Beliggenheden i Albertslund er ideel for børnefamilier, der ønsker at bo tæt på både natur og byliv. Området byder på et rigt kulturliv med mange fritidsaktiviteter og sportstilbud. Med over 60% af byens areal dækket af skov og grønne områder, er der rig mulighed for naturskønne oplevelser. Offentlig transport og gode indkøbsmuligheder er ligeledes inden for kort afstand, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Vestskoven ligger lige overfor bebyggelsen samt den populære opvarmede badesø og Stadion. Bussen holder udenfor indkørslen til Topperne og der er kort til gode indkøbsmuligheder og offentlig transport. Energirenoveringsprojekt: Topperne har i 2025/2026 gennemgået et omfattende energirenoverings projekt der omfatter: Nye tage, ny/forbedret isolering af lofter, nye ovenlysvinduer, nye tagrender/nedløbsrør. Nye indgangspartier. Alle blokkene er isoleret udvendigt fra kælder til og med 3.salg på de langsgående facader(gavlene er tidligere blevet efterisoleret) Nye indgangspartier. Hele bebyggelsen har fået nye vinduer i 2013 og nye hoveddøre i 2020.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Herstedvester Skole
Ca. 189 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 266 m
Skoledistrikt
Herstedvester Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Albertslund ungecenter
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 352 m
Se 3 steder mere
Bager
Bagelpigen & Bageriet
Ca. 281 m
Café
Hyldespjældets Beboercafe
Ca. 281 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Fit&Sund
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
674 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Albertslund Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
9,1 promille
Indbyggere
ca. 29.300

Boligøkonomi

Udbetaling 132.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.120.000 kr.
Banklån
397.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.873 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.740 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.343 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Albertslund og Vallensbæk

43642000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2620 Albertslund