Toppen 14, 3390 Hundested, billede 1 af 8
1 / 8

Toppen 14

3390 Hundested

Fra Adam Schnack

6.250.000 kr.

33.245 kr/m²

Ejerudgift 3.122 kr./md.

  • 188 m²
  • 1399 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1989
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
1399 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle vejnavne beskriver bare en adresse. Andre beskriver en følelse. Toppen er et af dem. For her, på Hundesteds højest beliggende grund, giver navnet pludselig mening. Herfra kan man se ud over byen, mod havnen og videre mod vandet. Udsigten får lov til at fylde, og lyset følger med. Det er sådan et sted, hvor man lige stopper op et øjeblik, bare for at kigge lidt længere. På Toppen 14 ligger et charmerende hus fra 1989 på 185 m² (BBR). Men det er ikke længere et klassisk 80’er-hus. Nuværende ejer har gennemrenoveret boligen og ført den tilbage til et mere tidløst udtryk, hvor materialer, lys og rum får lov til at tale. Mod den stille vej fremstår haven lukket og privat. Man fornemmer næsten ikke, hvad der gemmer sig bagved. Men bevæger man sig om i haven, åbner stedet sig op. Her breder grunden sig over hele 1.399 m² – en gammel have med store træer, grønne rum og plads til både ro og liv. Midt i haven ligger en hyggelig stenterrasse, hvor sommerdagene naturligt samler sig. Og lidt længere henne et orangeri, der næsten automatisk forlænger aftenerne, når duggen falder, og lyset langsomt forsvinder. Indenfor åbner huset sig i et stort leverum. Køkken, spisestue og stue glider naturligt sammen i ét rum, hvor hverdagen får plads til både ro og liv. Smukke Dinesen gulve binder rummene sammen, og de mange vinduespartier trækker lyset ind og forbinder huset med haven og terrassen udenfor. Stueetagen rummer også et badeværelse, et praktisk bryggers samt et stort soveværelse med walk-in. Derudover finder man et ekstra værelse, som kan anvendes som kontor, værelse eller efter behov – en fleksibilitet, der gør boligen anvendelig i mange livsfaser. På førstesalen ændrer oplevelsen sig igen. Her bliver lyset endnu stærkere, og udsigten endnu større. En elegant integreret karnap mod haven indrammer udsigten over byen og vandet – næsten som man byggede fyrtårne i gamle dage, som skibene sejlede efter. Førstesalen byder på to gode værelser, et badeværelse og en rummelig stue, hvor udsigten igen bliver en del af rummet. Samtidig er hverdagen lige ved hånden. Fra adressen er der kort afstand til Hundesteds hyggelige bymidte, til den lokale skole og til havnen, hvor caféer, restauranter og livet ved vandet samler byen året rundt. På Toppen 14 får man derfor mere end bare en bolig. Man får en placering. En udsigt. Og et hjem, som kan lidt mere end standarden. Tekst af Jonathan Valentin og Peter Warberg

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hundested Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
882 m
Sø
1,8 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
584 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 312.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.000.000 kr.
Banklån
937.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.122 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.468 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.814 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Adam Schnack

22204223

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3390 Hundested