Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Toppen 14, Bredballe, 7120 Vejle Øst, billede 1 af 1

Toppen 14

7120 Vejle Øst

Fra Nybolig

11.495.000 kr.

67.222 kr/m²

Ejerudgift 6.058 kr./md.

  • 171 m²
  • 757 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2004
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
757 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Vejle Øst, på vandsiden af Strandvejen, nærmere bestemt på den lukkede vej Toppen, finder I denne flotte arkitekttegnet og eksklusive villa fra 2004, beliggende på en skrående grund, hvor ugeneret beliggenhed, udsigt og fantastiske leverum forenes på fineste vis. Ejendommen ligger på en 757 kvm stor, skrånende grund, hvor haven, der minder om en park, har plads til ugeneret udeliv med hyggelige lækroge. Der er flere, skønne terrasser med udsigt til livet på fjorden, Vejlefjordbroen ligesom I på modsatte fjordbred kan nyde årstidernes skiften ved Munkebjerg Skov. Det er her livet leves og nydes! En særlig bonus er den private sti fra haven, der fører jer ned til stranden og den fælles badebro. Kendetegnene for denne fuldmurede ejendom, er den gode planløsning, hvor de 171 kvm fordelt på to plan, kommer til sin fulde ret, og hvor de store vinduespartier på fineste vis lader dagslyset fylde rummene ligesom I får en helt fantastisk ugeneret udsigt, der sammen med gennemtænkte detaljer som loft til kip bidrager til den helt særlige stemning og atmosfære I her kan se frem til. Planløsningen rummer blandt andet fem værelser, to store opholdsstuer, et moderne, lyst køkken i delvist åbent forløb med spisestuen, to badeværelser samt bryggers. Her får den store og pladskrævende familie plads til både hverdag og fest. I stueplan finder I to velindrettede værelser, hvor der er mulighed for at nedlægge væggen, et badeværelse og leverummet bestående af køkken, spisestue og opholdsstue, hvor hverdagen kan nydes i skønne omgivelser – inde såvel som ude. I underetagen får I endnu tre skønne værelser, et badeværelse med bruseniche og badekar, en fantastisk opholdsstue og hjemmets praktiske bryggers. Fra begge etager er der udgang til skønne terrassemiljøer, hvor både sol og skygge kan nydes. Oppe ved vejen er der gode ankomstforhold med en stor carport, hvor der er klargjort til el-oplader såvel som der er anlagt en ekstra parkeringsplads foran huset. Velkommen til en skjult perle, der skal opleves. Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på 75 82 76 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirkebakkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Kirkebakkeskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 574.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.196.000 kr.
Banklån
1.724.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.058 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
61.871 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
51.472 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejle

75827600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7120 Vejle Øst

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.