Toldervej 2, Havnsø, 4591 Føllenslev, billede 1 af 1

Toldervej 2

4591 Føllenslev

Fra Nybolig

4.595.000 kr.

51.056 kr/m²

Ejerudgift 3.878 kr./md.

  • 90 m²
  • 1337 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
90 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1971

Uderum

Grundareal
1337 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Havnsø venter dette karakteristiske sommerhus, der giver god plads til at nyde feriedagene. Boligen byder på lyse rammer og et dejligt udeareal med rig mulighed for at slappe af, og nyde den storslåede udsigt over vandet og den smalle landtange. Smuk udsigt Huset ligger i første række til vandet. Himmel og hav er en fast bestanddel af oplevelsen, og samtidig ligger huset i gåafstand til både byen, havnen og en børnevenlig strand. I byen, som især i sommer halvåret summer af liv, er der bl.a. restauranter, ishus, minigolf, ugentligt loppemarked og Værftet hvor der afholdes kultur- og musikarrangementer. Gennemført æstetik Træfacaden fremstår nydeligt. Indenfor er der et rummeligt køkken-alrum, som er boligens naturlige samlingspunkt, og hvor dagens måltider kan tilberedes og nydes ved spisebordet. Loftet er ført til kip, både her og i den tilstødende stue, hvor lysindfaldet er fremragende. I forlængelse af køkkenet ses en lille udestue. Huset byder herudover på tre værelser, og dertil kommer et stort badeværelse med bruseniche og vaskemaskine. I en fritliggende bygning er der yderligere et disponibelt rum, et ekstra rum med plads til opbevaring og en stor garage. Terrasserne og haven Den grønne grund er omkranset af hæk, og de brede græsarealer giver masser af plads til leg, boldspil og afslapning. Haven er nem, og mulighederne for at lave hyggekroge, små oaser og andre kreative tiltag er derfor lige til. Både terrassen og huset har den fineste havudsigt og om aftenen er der første parket til solnedgangen. De to åbne terrasser samt den overdækkede terrasse ligger alle i direkte forlængelse af huset, hvilket gør det oplagt at rykke måltiderne og hyggestunderne udenfor. Fra terrasserne er der udsigt til Nekselø og Sejerø, som man også kan sejle til fra Havnsø Havn. Kontakt os for en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Firhøj
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.446.250 kr.
Banklån
919.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.878 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.066 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.953 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kalundborg

59514800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4591 Føllenslev