Sommerhus til salg hos EDC Danebo Løkken, billede 1 af 1

Tofthøjvej 7

9480 Løkken

Fra EDC

1.295.000 kr.

16.818 kr/m²

Ejerudgift 1.272 kr./md.

  • 77 m²
  • 1320 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
77 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1968

Uderum

Grundareal
1320 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Tofthøjvej 7 – et charmerende fritidshus med en attraktiv beliggenhed i hjertet af Nr. Lyngby, kun få minutters kørsel fra Løkken og blot ca. 300 meter fra Vesterhavet. Her får du et velholdt sommerhus på 77 m² med en god planløsning, dejlige terrassemiljøer og en stor naturgrund på hele 1.320 m². Huset byder på en lys og indbydende opholdsafdeling, hvor køkken og stue er samlet i ét åbent opholdsrum med loft til kip, som skaber en dejlig rummelighed. De store vinduespartier sørger for et flot lysindfald, mens brændeovnen skaber en hyggelig atmosfære på kølige dage. Fra stuen er der direkte adgang til udearealerne. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med gode arbejdsflader og plads til samvær omkring madlavningen. Fra opholdsrummet er der udsigt til haven, som omkranses af træer og beplantning, der skaber en privat og naturskøn ramme omkring ejendommen. Boligen rummer to værelser samt et pænt badeværelse med gulvvarme. Entréen forbinder husets rum på praktisk vis og giver samtidig adgang til det udendørs miljø. Udendørs venter flere skønne opholdsmuligheder. Mod syd finder du en solrig terrasse, mens den store vestvendte terrasse giver gode muligheder for at nyde eftermiddags- og aftensolen. En del af terrassen er overdækket, så udelivet kan nydes i læ og skygge på varme sommerdage. Til ejendommen hører desuden gode opbevaringsmuligheder i de tilhørende skure, som giver plads til havemøbler, cykler og fritidsudstyr. Et hyggeligt fritidshus med en attraktiv beliggenhed tæt på strand, natur og de mange oplevelser i Løkken.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løkken-Vrå Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
971.250 kr.
Banklån
259.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.272 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.525 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.366 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Løkken

96231111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9480 Løkken