Modernistisk villa på 2,6 hektar ugeneret naturgrund med panoramaudsigt over natur og Søborg Sø, billede 1 af 8
1 / 8

Toftevej 59

3250 Gilleleje

Fra Lilienhoff

15.900.000 kr.

36.136 kr/m²

Ejerudgift 6.557 kr./md.

  • 440 m²
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 74 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
440 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
A2010

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På kanten af landskabet ligger en iøjnefaldende villa. Det er et hjem for de private personer; for familien, der søger plads, vidder, udsigt og i det hele taget noget ganske særligt at føle sig hjemme i. Den højtbeliggende ejendom er beliggende på en 2,6 hektar stor naturgrund, og udsigten er enestående. Man kan både spejde over et tæppe af skov, bølgende marker og søens blå spejl. Det her er en bemærkelsesværdig ejendom med et uspoleret panoramavue. Privatliv og en grøn horisont Kort sagt er det her det perfekte hjem til den pladskrævende familie, der vil leve i fred, ro og fordragelighed. Det er til de private personer, der sætter stor pris på et ugeneret helle. Der er ingen gennemkørende trafik, ingen nysgerrige blikke udefra, men i stedet en klar fornemmelse af, at man kun deler stedet med den omkringliggende natur. Et eksklusivt poolområde, som er udført med mahogni-detaljer og fine mosaikker, giver de danske somre et sydlandsk strejf, og ved siden af den dybe pool er der flere opholdszoner. En omtrent 300 kvadratmeter stor terrasse i keramiske fliser flankerer sydsiden af villaen, og ved siden af ligger poolhuset. Her er lagt op til fest og selskab – lige så vel som man kan bruge tiden i sit eget stille selskab på at skue ud over landskabet. Er man opmærksom, kan man få øje på rådyr, der lægger deres kid i skråningerne tæt på huset, og man kan se havørne og ugler, der har taget residens i trækronerne. Ud over sol, frit udsyn og afslapning er der også sørget for plads til alverdens opmagasinering. En separat lade står klar til de sjove, pladskrævende hobbyer, og med en bred port og højt til loftet er det næsten kun fantasien, der sætter grænser for, hvad man kan finde på derude. Man kan tænke i retning af værksted, erhverv eller garage til de skinnende veteranbiler – ud over den designerede garage med plads til tre biler – eller man kan forestille sig et større fitnessområde hjemme på egen adresse. Mulighederne er mange. Endelig ligger der bag huset en frugthave med æbler, pærer og kirsebær samt et bærområde, hvor sæsonens smage kan hentes direkte fra grenene. En oplevelse at bevæge sig rundt i Og så er der selve huset. Det rummer 440 kvadratmeter fordelt på to plan og har i perioden 2020-2022 gennemgået en længere række opdateringer både inde og ude. Facaden er renoveret, taget udskiftet, og store Schüco-panoramavinduer åbner boligen mod syd og trækker landskabet helt ind. Inde er gulvene belagt med Ølandsfliser, og det rå udtryk spiller fantastisk godt op med udsigten over, selvfølgelig, naturen på den anden side af panoramavinduerne. Der er gulvvarme i størstedelen af huset, der driftes af et energivenligt jordvarmeanlæg. Med et så rigt albuerum er der plads til selv den store familie og snildt til den gode hjemmearbejdsplads. Man fornemmer særligt den gode luft og plads i hallen, der binder etagerne sammen med Spartherm-pejsen som et skulpturelt midtpunkt. Opholdsarealerne ligger i ét samlet forløb med et gavmildt lysindfald og et flot køkken fra Reform, der med en sandstensbordplade med fossiler igen understreger, at det her er et hjem, hvor materialer, funktioner og den samlede æstetik er nøje udvalgt og sammensat. Tilstødende ligger det oprindelige snedkerkøkken med granitbordplade, som er bevaret og for nuværende fungerer som bryggers. Stueetagen rummer desuden et værelse med walk-in, et badeværelse samt et gæstetoilet, og førstesalen er indrettet som en privat afdeling med det dejligste ovenlys på værelserne. Derudover får man også adgang til et badeværelse med fritstående kar, en sauna og to altaner, hvor der enten er spæde stråler fra solopgangene eller gylden aftensol fra vest. Nordsjællands storslåede og dog stille natur Det er meget let at finde hvilepulsen, for der er absolut ingen trafik, og som allerede antydet er der også rig mulighed for at trække lige ud i naturen. Alligevel når man hurtigt hverdagens store og små ærinder, for der er ikke mere end ti minutters kørsel til stemningsfulde Gilleleje, der byder på alt fra dagligvarebutikker til børnepasning og skoler. Endnu tættere på ejendommen ligger desuden Søborg Privatskole, som børnene trygt når frem til på egen hånd ad en lille kirkesti hen over markerne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
563 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 795.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.720.000 kr.
Banklån
2.385.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.557 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
83.758 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
69.374 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3250 Gilleleje