Sjællands nordligste matrikel stikker snuden ud i Kattegat …, billede 1 af 8
1 / 8

Gilbjergstien 64

3250 Gilleleje

Fra Ivan Eltoft Nielsen

16.950.000 kr.

98.547 kr/m²

Ejerudgift 7.151 kr./md.

  • 172 m²
  • 1509 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1980
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1509 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gilbjergstien fra Gilleleje til Gilbjerg Hoved er kendt for sine dramatiske kystudsigter 30 meter over vandet i Kattegat. Naturen er så stor her, at selv Søren Kierkegaard fandt inspiration på en sten, som med tiden er blevet en tænkesten, en mindesten. Gilleleje den første by på kysten, som vender strand og ansigt mod lyset i smukke Kattegat. Det er den by på Sjælland, der ligger nordligst. Havets Sirene kalder, når vejr og bølger slår ind på stranden, når vand og salt forstøves og rammer ansigtet, når Jorden drejer Solen op og ned. Ja, Gilleleje er dér, hvor havet sover let, byen er en fiskerby med salt i sjælen, hvor tiden går i bare fødder. Nøgen for evig tid På Gilbjergstien 64 står et hus fra 1980 på en matrikel, som er den nordligste matrikel på Sjælland. Ja, matriklen stikker snuden ud i Kattegat. Udsigten er mageløs og så stor, som armene kan brede sig, og det er den hver eneste dag. Nabogrunden er fredet, den vil stå nøgen som naturgrund uden sommerhus for evig tid. 10 trin er der ned til vandet, som først er et stendige, derefter en sandstrand med en stenhøfte i vandet for at holde på sandet. Huset er på 172 m2 bygget ind i terrænet. Fra Gilbjergstien er der 40 trin ned til huset, som ligger i en dal mod vandet. Grunden er på 1.509 m2. Tæt på alt Der bor små 7.000 mennesker i Gilleleje hele året, hvor adressen Gilbjergstien 64 er en af de allerbedste beliggenheder på Nordkysten. Her tælles turen til vandet i sekunder, og havnen er den smukkeste, maritime 10-minutters-gåtur langs stien. Der er liv i Gilleleje hele året med lækre butikker, gourmetrestauranter, biograf, bibliotek og kulturhus. Havnen er byens absolutte omdrejningspunkt. Det er havnen, alle hjemsøger for at gå tur på molen, købe fisk, spise på restauranterne og kigge på fiskekutterne og sejlere, der lægger til og fra. Den maritime atmosfære med Kattegat og havn fylder meget i Gilleleje.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
52 m
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 847.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
13.560.000 kr.
Banklån
2.542.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.151 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
89.450 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
74.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3250 Gilleleje