Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Toften 5G, 8870 Langå, billede 1 af 6
1 / 6

Toften 5G

8870 Langå

Fra John Frandsen

2.750.000 kr.

21.154 kr/m²

Ejerudgift 2.048 kr./md.

  • 130 m²
  • 804 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
804 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Unik mulighed for at få opført topmoderne kvalitetsvilla i hjertet af Langå - På Toften er der nu en unik mulighed for at få opført en topmoderne kvalitetsvilla på 130 kvadratmeter med en central beliggenhed i Langå by. Der er tale om et projektsalg, så villaen er endnu ikke opført, men kan stå færdig inden for 6 måneder. Dette betyder, at man kan flytte ind uden at tænke på renovering eller opgraderinger. Det er den perfekte mulighed for jer, der ønsker et moderne og vedligeholdelsesvenligt hjem. Villaen bliver opført i materialer, som svarer fuldstændig til de materialer, der er anvendt til opførelsen af de nybyggede rækkehuse på Toften 5H, 5K, 5L og 5M.Indretningen af villaen er køber medbestemmende på. Udgangspunktet bliver en gennemtænkt planløsning med entré, gæstetoilet med væghængt toilet, lyst og moderne badeværelse også med væghængt toilet, fire gode og regulære værelser samt stort og funktionelt køkkenalrum med store vinduespartier. Køkkenet og badeværelset bliver som udgangspunkt Invita design, samtlige hårde hvidevarer bliver som udgangspunkt Siemens, og der kommer gulvvarme i hele villaen. Der vil desuden blive opført en dobbelt carport på 40 kvadratmeter samt et redskabsskur på 10 kvadratmeter. Fra villaen vil der være udsigt mod både by og skov. Ideelt til jer, der vil bo naturskønt og stadig i kort afstand til indkøb, skole m.m. Fra adressen er der blot 10 minutters kørsel til Randers og motorvej E45. Man får altså det bedste fra begge verdener med en rolig beliggenhed og nem adgang til byens faciliteter.*Der gøres opmærksom på, at tallene i denne salgsopstilling er anslåede og derfor kan variere. I samme forbindelse gøres der opmærksom på, at salgsmaterialet ikke er komplet, idet villaen endnu ikke er opført. Kontakt os for nærmere info.*

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langå Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Langå Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 137.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.200.000 kr.
Banklån
412.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.048 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.400 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.913 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Langå - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86966600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8870 Langå

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.