Toften 4, Levring, 8620 Kjellerup, billede 1 af 8
1 / 8

Toften 4

8620 Kjellerup

Fra John Frandsen

2.695.000 kr.

9.945 kr/m²

Ejerudgift 2.671 kr./md.

  • 271 m²
  • 11165 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 143 dage

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
271 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1777
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
11165 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En magisk ramme om det trygge børne- og familieliv - Her får du en spændende og rummelig ejendom med hele 271 m² bolig fordelt på 2 plan. Boligen byder på masser af plads og en fleksibel indretning med flere opholdsrum, mange værelser og gode muligheder for at tilpasse hjemmet efter familiens behov. Her er plads til både hverdagsliv, hjemmekontor, hobby og gæster. Ejendommen rummer i alt 8 værelser, 5 soveværelser, 3 stuer samt 2 badeværelser, hvilket gør den oplagt til den store familie eller til køberen, der ønsker ekstra god plads omkring sig. Planløsningen har masser af charme og giver mange indretningsmuligheder. Derudover medfølger både garage og store udhusbygninger, som giver særdeles gode forhold til værksted, opbevaring eller pladskrævende fritidsinteresser. Her får du med andre ord en ejendom med mange anvendelsesmuligheder, god plads både inde og ude samt et hjem med karakter og potentiale. Udendørs får du skønne og åbne omgivelser med stor have og udsigt til de omkringliggende marker. Her er masser af plads til både udeliv, leg og afslapning, og den tilhørende hestefold giver fine muligheder for dyrehold eller for køberen, der drømmer om mere plads omkring sig. De åbne arealer skaber en dejlig fornemmelse af frihed og ro, hvor naturen bliver en naturlig del af hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.671 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.756 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.318 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjellerup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup