Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Gilbjerg & Madsen, billede 1 af 1

Tingvej 65

6780 Skærbæk

Fra EDC

1.875.000 kr.

7.296 kr/m²

Ejerudgift 1.894 kr./md.

  • 257 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
257 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1825
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
188 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søger du en charmerende landejendom, hvor ro, natur og et aktivt liv på landet går op i en højere enhed, så er Tingvej 65 måske lige det du søger. Ejendommen ligger tilbagetrukket i det åbne landskab med vidstrakt udsigt over markerne, der strækker sig mod horisonten. Her er en helt særlig følelse af frihed – og samtidig masser af plads til at udfolde livet både inde og ude. Ejendommen rummer 257 m² bolig og et imponerende grundareal på 19.261 m². De store arealer giver gode muligheder for både hobbyaktiviteter, mindre dyrehold og et liv med naturen helt tæt på. Bebyggelsen fremstår velholdt og harmonisk indpasset i de naturskønne omgivelser. Udenfor finder du en rummelig terrasse med direkte forbindelse til huset – et oplagt sted at nyde sommerens måltider, lange aftener og hyggelige stunder under åben himmel. Hertil kommer en række praktiske bygninger, blandt andet carport, stald med bokse, værksted og flere disponible rum, der kan indrettes og anvendes efter behov. Indenfor mødes du af en bolig med masser af karakter og en varm, indbydende atmosfære. Synlige bjælker, flotte gulve og dekorative hvælvede lofter er med til at understrege husets særlige charme, mens den funktionelle indretning skaber gode rammer om hverdagen. Køkkenet ligger i åben forbindelse med boligens opholdsmiljøer og byder på gode arbejdsforhold samt plads til familiens daglige aktiviteter. De tilstødende stuer indbyder til afslapning og samvær med familie og venner, og brændeovnen tilfører både varme og hyggelig stemning på de køligere dage. Boligens planløsning byder desuden på flere værelser, badeværelser og gode ekstra rum, der giver fleksibilitet og mulighed for at indrette hjemmet efter netop jeres behov. Her er plads til både børnefamilien, hjemmekontoret, hobbyerne og overnattende gæster. Ejendommen opvarmes med træpillefyr. Tingvej 65 er med andre ord en ejendom for dig, der drømmer om god plads, naturskønne omgivelser og friheden til at skabe din egen hverdag på landet. Her er rum til livet, plads til idéerne og gode muligheder for at gøre drømmen om livet på landet til virkelighed. Kom med ud og oplev stemningen, udsigten og de mange muligheder på egen hånd. Kontakt os for en fremvisning – måske er Tingvej 65 netop det sted, du har ledt efter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skærbæk Distriktsskole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 93.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.500.000 kr.
Banklån
281.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.894 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.998 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.302 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gilbjerg & Madsen

75422666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6780 Skærbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.