← Tilbage
Nørre Skærbækvej 8, 6780 Skærbæk, billede 1 af 1

Nørre Skærbækvej 8

6780 Skærbæk

Fra Nybolig

2.295.000 kr.

10.110 kr/m²

Ejerudgift 2.568 kr./md.

  • 227 m²
  • 1529 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 215 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
227 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1777
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1529 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en spændende og helt fantastisk ejendom med kort gåafstand til byens indkøb, skole, fritidsaktiviteter og øvrige faciliteter. Allerede ved første øjekast fornemmer man, at her er tale om noget helt særligt. Den flotte og rummelige ejendom fremstår med hvidpudsede ydermure og charmerende stråtag, som understreger husets klassiske og stemningsfulde udtryk. Indvendigt mødes man af en unik atmosfære med blandt andet synlige loftsbjælker, der skaber varme og karakter. Boligen byder velkommen i et flot indgangsparti/hall med trappe til tagetagen. I stueplan finder du et praktisk bryggers, et lyst og indbydende badeværelse samt et dejligt stort køkken/alrum med elementer fra AUBO. Her er god spiseplads og franske dobbeltdøre, der elegant forbinder køkken/alrum med den hyggelige stue. Derudover rummer stueplan et værelse med walk-in-closet og direkte udgang til garagen – en ideel løsning til både forældreafdeling, gæsteværelse eller hjemmekontor. På tagetagen finder du en rummelig repos, et stort værelse (med mulighed for opdeling i to) samt et soveværelse med udgang til en skøn østvendt svalegang, hvor morgensolen kan nydes i rolige omgivelser. Udendørs venter en dejlig, velplejet og ugenert have med flere hyggelige terrasser samt havehus/drivhus – perfekte rammer for både afslapning og haveliv. Til ejendommen hører desuden en god garage og udhus. Boligen opvarmes med fjernvarme, og sælger har etableret omfangsdræn, så både komfort og vedligeholdelse er tænkt ind – her er med andre ord styr på tingene! Et særdeles velholdt og stemningsfuldt hjem for den kræsne køber, der ønsker god plads, charme og en central beliggenhed i byen. Her får du det bedste fra to verdener – fredelige omgivelser og byens faciliteter lige ved hånden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skærbæk Distriktsskole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.568 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.711 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.635 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skærbæk - Rømø

74752488

Se mere fra mægleren