Telefonstien 31

4780 Stege

Fra Danbolig

2.745.000 kr.

27.450 kr/m²

Ejerudgift 4.546 kr./md.

100 m²
3 værelser
Sommerhus

Til salg i 418 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 100 m²
Værelser: 3

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du et charmerende stråtækt sommerhus midt i Ulvshales fredelige natur – med en helt særlig stor naturgrund og udsigt til Mønbroen. Huset byder på hyggelige opholdsrum med store vinduespartier, loft til kip og hems. Udsigten til Horsnæs Enge, Stege Fjord og Dronning Alexandrines bro er noget for sig og ses fra både køkken, stue og hems. Der er flere gode værelser, to badeværelser og en stor glasbygning, der giver fleksible muligheder. En ideel ramme om ferier, weekender og naturoplevelser. Der foreligger en digestrategi på ejendommen for stormflodssikring

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Møn Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 137.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.058.750 kr.
Banklån: 549.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.546 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.801 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.344 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.