Rækkehus til salg hos EDC AROS Rønde, billede 1 af 1

Sydbjerg 89

8410 Rønde

Fra EDC

2.450.000 kr.

25.789 kr/m²

Ejerudgift 2.395 kr./md.

  • 95 m²
  • 243 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 11.00–11.45 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 11.00–11.45 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 11.00–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
95 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2027
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
243 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Attraktive rækkehuse ved Ugelbølle – Kig til Aarhusbugten På Langkær bakke i Ugelbølle står de første boliger klar fra 1 etape og området er begyndt at emme af liv. Nu startes salget af etape 2, hvor der sælges 13 boliger, alle placeret med vestvendt have ud mod grønne fællesarealer. Boligerne består af 3 typer, varierende fra 88 til 97 m², og med 2 eller 3 soveværelser. Alle boligerne bliver opført som etplansrækkehus med optimale indretninger, der sikrer nogle gode værelser samt rummeligt opholdsrum. Køkkener og inventar kommer fra HTH, og derudover fulde hvidevarepakke i køkkenet fra Whiteaway. Badeværelserne opføres med hvidt inventar, separat bruseniche også er der gjort klar til at du nemt kan installere vaskemaskine og tørretumbler. Alle boligerne opføres med ovenlysvindue, som dermed sikre et godt lysindfald. Til alle boligerne opføres u isolerede depotskure med sort beklædning. Dertil kommer have arealer til hver bolig, hvor der bliver lagt terrasse og tilsås græs. Omkring haverne plantes der bøgehække. Ugelbølle er en charmerende by, attraktivt beliggende tæt på både skov og strand. Du har fra Ugelbølle nem adgang til offentlig transport og der er kort afstand til Djurslandsmotorvejen, hvilket gør det let at komme til de omkringliggende større byer som Aarhus og Ebeltoft. Byen er omkranset af smuk natur, grønne marker og skove, der inviterer til udendørs aktivteter. Den tætte beliggenhed ved Djurslands kyst giver mulighed for at nyde strandlivet. Der er flere vandre- og cykelruter i området, som tilbyder unikke naturligoplevelser. Ugelbølle har desuden et stærkt fællesskab og et livligt foreningsliv, der bag den kulturelle og sociale begivenheder. Ugelbølle er et fremragende valg for familier med børn. Byen har skole og gode daginstitutioner, som giver de yngste beboer en tryg opvækst. Se materialelisten for yderligere uddybning. Her bliver desuden mulighed for at påvirke materialer, hvis du køber tidligt i byggeprocessen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rønde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 122.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.960.000 kr.
Banklån
367.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.395 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.291 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.074 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Rønde

86371944

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8410 Rønde