Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Svenstrupvej 405A, 9830 Tårs, billede 1 af 1

Svenstrupvej 405A

9830 Tårs

Fra Estate

699.000 kr.

5.295 kr/m²

Ejerudgift 1.878 kr./md.

  • 132 m²
  • 7.408 m² grund
  • 4 værelser
  • Landejendom

Til salg i 147 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
132 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
7.408 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 708.434–1.091.524 kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Renoveret bolig med gulvvarme i stueplan, samt troldtekt loft i entre, stue samt køkken, så en bolig med rigtig god akustik i landlige omgivelser, her har du også mulighed for at have et par dyr eller lidt mere plads til en krævende hobby. Indgangen til denne bolig får du via den lyse entre som fører ind til spisestuen, til højre finder du et stort værelse med indbygningsskabe med skydelåger samt rustik loft og lyst klikgulv. Til venstre finder du stuen / spisestuen med direkte udgang gennem den dobbelt terrassedør til sydvendt terrasse. Stuen / spisestuen er også i åben forbindelse med køkkenet, køkkenet er fra Kvik med hvide skuffe elementer samt grå bordplade. Der er en 80 cm. induktions kogeplade, ovenover finder du en emhætte i lampeform. Fra køkkenet kommer du ind i badeværelset som rummer udover en muret brus, hvidt bade arrangement med spejl, toilet også god plads til vaske / tørretumbler med bordplads ovenover, lyse klinker og spot i rustikloftet. Fra stuen finder du også en 1/4 svingtrappe til 1 sal, heroppe møder du et repos med plads til opmagasinering under skråvæggen samt 2 værelser hvor det ene byder på rustik loft til kip med synlige bjælker og 2 gavlvinduer, det andet har et velux vindue og rustik skråvæg samt loft. I 2022 fik ejendommen nyt tag og vinduerne blev skiftet, så det behøver man heller ikke tænke på de næste mange år. Udhusene byder på en stald med spiltove og en lade med bokse, selve staldens ydervægge er blevet sandblæst så her er også tænkt på istandsættelse. Boligen opvarmes med Black Star stokerfyr ca. 2 år gammelt og der er indlagt byvand fra Tårs vandværk på ejendommenDenne ejendom ligger ca. 4 km fra Tårs som både har gode indkøbs / fritidsmuligheder her i blandt hal og svømmehal og ikke mindst skolen som går til 9 klassetrin. Der er ikke langt til motorvejen hvis det er Hjørring eller Aalborg man skal til. Der er NT bus på både Terpetvej og Trangetvej, så kort afstand til skolebus både til Tårs og Poulstrup friskole

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tårs Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
489.300 kr.
Banklån
174.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.878 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.235 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.616 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Boligmægleren Tårs - Tårs

98968333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9830 Tårs

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.