Sundvej 96, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Sundvej 96

8700 Horsens

Fra Nybolig

25.000.000 kr.

71.429 kr/m²

Ejerudgift 21.259 kr./md.

  • 350 m²
  • 14156 m² grund
  • 11 værelser
  • Villa

Til salg i 608 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
350 m²
Værelser
11

Bygning og energi

Byggeår
1914
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
14156 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

”Sølyst” har gennem mere end 100 år ligget højt hævet over Stensballe og har gennem årerne været brugt til mange forskellige formål. Det oprindelige ”Sølyst” blev opført i 1877, hvor kammerherre Tido Christensen opførte traktørstedet ”Sølyst”.I 1912 blev ”Sølyst” købt af en af Horsens´ helt store matadorer, telefonfabrikant Emil Møller. Emil Møller lod byens ”verdensberømte” arkitekt Viggo Norn stå for renovering og udvidelse af det oprindelige ”Sølyst”. Viggo Norn valgte at fastholde stueetagen på det oprindelige ”Sølyst”.Da Norn tegnede ”Sølyst”, var ejendommen en luksuriøs villa, som blandt andet omfattede billardrum, herreværelse, dagligstue, vinterhave m.m. Udvendigt fremtonede ejendommen majestætisk med sin smukke hvide facade og store blyindfattede vinduespartier. Denne villa blev anvendt til privat bolig indtil 1931.Efter 1933 har ejendommen blandt andet været anvendt som et katolsk skolehjem, husholdnings- og politiskole. I 1948 blev der, i respekt for det oprindelige hovedhus arkitektoniske kvaliteter, opført en værelsesfløj til forsorgshjem. Forsorgshjemmet blev lukket i 2023 og sælges nu for Horsens Kommune.”Sølyst” er placeret på en så stor grund, at det vil være muligt at etablere en tryg ”miniby”, hvor beboerne med udgangspunkt i f.eks. fælleshus, fælles haveanlæg m.m. vil kunne få mulighed for at skabe en tryg dagligdag til glæde for ældre eller måske flere generationer. Den kommende køber vil f.eks. kunne indrette en herskabelig privatbolig med en stor, lys og ugeneret have, et antal luksuriøse ejer- eller lejeboliger, et markant firmadomicil eller måskenoget helt andet. Med henblik på at skabe luft og rum omkring ”Sølyst” skal den nuværende værelsesfløj fjernes. Eventuelt kommende selvstændige boliger skal opføres i et sådant antal, højde og afstand fra ”Sølyst”, at ejendommen får en fremtrædende plads i forhold til det øvrige byggeri.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langmarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 1.250.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
20.000.000 kr.
Banklån
3.750.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
21.259 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
142.644 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
120.028 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Horsens - Vitus Berings Plads

76282600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens