Villa til salg hos EDC Ejendoms Centret A/S, billede 1 af 1

Strandvænget 11

8700 Horsens

Fra EDC

19.995.000 kr.

117.618 kr/m²

Ejerudgift 4.766 kr./md.

  • 170 m²
  • 1925 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1914
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1925 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Horsens Fjords mest eftertragtede adresser ligger denne imponerende og stemningsfulde villa med en helt unik placering i første række til vandet. Her forenes klassisk arkitektur, herskabelig atmosfære og en enestående udsigt over fjorden i en boligoplevelse ud over det sædvanlige. Ejendommen fremstår smukt og karakterfuldt med elegante detaljer, store vinduespartier og et fantastisk lysindfald, der inviterer fjorden og naturen helt ind i boligen. Fra både hus og have opleves den rolige beliggenhed og den spektakulære panoramaudsigt, som skifter karakter med årstiderne og lyset over vandet. Boligen fordeler sig over fire plan, hvor den originale charme og den herskabelige stemning går igen overalt. Her findes hele fire stuer – herunder en skøn udestue – som skaber fantastiske rammer til både familieliv og gæster. køkkenet fremstår med masser af sjæl og karakter, mens boligen desuden rummer tre store soveværelser og to rummelige badeværelser. Allerede fra den store entré mødes man af en imponerende og smuk trappeopgang, som elegant forbinder husets fire etager. På øverste plan kan man fra altanen nyde en helt særlig udsigt ud over fjorden og de naturskønne omgivelser. Den store grund fremstår som en privat oase med store græsarealer, smukke buske, frodig beplantning og flere hyggelige terrasser, hvor solen og udsigten kan nydes dagen igennem. Fra haven er der direkte adgang til badebro, som understreger den eksklusive beliggenhed helt ned til vandet. Til ejendommen hører desuden gode parkeringsforhold samt charmerende udhus-/garagebygninger, der understøtter den eksklusive helhedsoplevelse. Husodde er et af Horsens’ mest attraktive og efterspurgte områder – særligt kendt for den naturskønne placering ved fjorden og de eksklusive boliger langs vandet. Her bor man tæt på både Husodde Strand, Horsens Golfklub, skovområder og marina, samtidig med at hverdagen fungerer optimalt med kort afstand til daginstitutioner, Stensballeskolen, indkøb og et aktivt fritidsliv. Området kombinerer fredelige omgivelser med nem adgang til Horsens centrum og motorvejsnettet. En sjældent udbudt liebhaverejendom, hvor beliggenhed, udsigt og atmosfære går op i en højere enhed – med mulighed for at sætte sit eget præg og skabe et hjem helt efter egne ønsker og visioner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stensballeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 999.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
15.996.000 kr.
Banklån
2.999.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.766 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
101.850 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
83.761 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret A/S

75622300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens