Sommerhus til salg hos EDC AROS Rønde, billede 1 af 1

Strandvejen 40

8410 Rønde

Fra EDC

4.595.000 kr.

86.698 kr/m²

Ejerudgift 3.740 kr./md.

  • 53 m²
  • 350 m² grund
  • 1 værelse
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
53 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
2020

Uderum

Grundareal
350 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Når udsigten er det første, man lægger mærke til, ved man, at beliggenheden kan noget særligt. På Strandvejen 40 ligger vandet lige foran huset, og både inde og ude bliver udsigten en naturlig del af hverdagen. Her følger man lyset over bugten fra morgen til aften, mens strand, små både og det rolige vand skaber den stemning, man drømmer om i et sommerhus. Huset er indrettet med fokus på ophold og samvær. Køkken og alrum ligger samlet i ét lyst opholdsrum med store vinduespartier mod vandet, så udsigten hele tiden er med. Her er god plads omkring spisebordet, højt til loftet og direkte udgang til terrasserne, hvor sommerdagene helt naturligt fortsætter. Planløsningen giver plads til både familie og gæster med gode værelser og ekstra sovepladser på hemsen. Indretningen er enkel, funktionel og nem at bruge – præcis som et sommerhus skal være. Udendørs er det især beliggenheden, der gør indtryk. Fra terrassen er der kig over vandet og det hyggelige kystmiljø ved Følle Strand. Her er plads til lange middage i aftensolen, rolige morgener med kaffe og dage, hvor badeturen kun er få skridt væk. Selv udebruseren har udsigt til vandet. Et sommerhus med en beliggenhed, der er svær at finde — direkte ved vandet i populære Følle Strand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rønde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.446.250 kr.
Banklån
919.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.740 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.928 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.815 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Rønde

86371944

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8410 Rønde