IDYLLISK SOM FÅ, billede 1 af 8
1 / 8

Bekkasinvej 5

8410 Rønde

Fra &Living

4.499.000 kr.

48.376 kr/m²

Ejerudgift 3.113 kr./md.

  • 93 m²
  • 1683 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
93 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1860

Uderum

Grundareal
1683 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hengemt i naturens favn ligger et idyllisk, stråtækt bondehus, hvis store, ugenerede grund forlænges af fredede naturområder, som strækker sig ned mod vandet. Boligen er en perle – én af få – der som en lille tidslomme rummer en sjælden sjæl og charme, som kombineres med en uhindret udsigt til hav og skov. Indhyllet i en fredelig atmosfære venter med andre ord et magisk sted, der kan blive jeres fritidshus. Med Nationalpark Mols Bjerge i haven og kun 25 minutter fra Aarhus. Kort fortalt: et unikt hus med en unik beliggenhed. “Hvor der er hjerterum, er der husrum” – og det er der her. Huset er lille, men rummeligt og indbegrebet af stråtækt idyl. Se bare sprossevinduerne og det fine tag, der på tilbygningen er delvist nyt fra 2024. Ja, et væld af oprindelige detaljer gør boligen til noget ganske særligt. Sælgers bedstefar har selv håndmalet de fleste låger, der præges af almuestil, og ejendommen kommer med en lang historie, for det var tilbage i 1880’erne, at man lod det klassiske bygningsværk opføre. Natteroen sænker sig over førstesalens to værelser. Her finder du indbyggede skabe, og i det inderste værelse er sengene specialbygget til huset med rigtig god opmagasineringsplads. Nede i stueplan breder hyggen sig i en spisestue og opholdsstue med pejseafdeling, mens det fine køkken støder op hertil, hvor madlavningen vil foregå med udsigt til alt det grønne, der blomstrer omkring huset. Dertil kommer et badeværelse og gæstetoilet, som fuldender den stemningsfulde indretning. Under høj himmel spirer den store grund, som huset ligger i hjertet af. Noget af landets mest enestående natur vokser ind på matriklen, da det forreste stykke som en del af Nationalpark Mols Bjerge er fredet. Dermed må der ikke bygges fortil, hvormed den fantastiske, frie udsigt til vandet og skoven bevares. Her kan I nyde de svale omgivelser i den smukke havepavillon og skue ud over naturen, heste, der græsser i foldene, og blide bølgeskvulp i vandkanten. Bagved huset går terrænet opad, hvor man i den lukkede have finder mange gode rum i haven, værksted, anneks og en udepejs Tænk sig, at man kan få så meget ro, udsigt og natur blot 25 minutter uden for Aarhus – og kun fem minutter fra gode indkøbsmuligheder i Rønde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rønde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.374.250 kr.
Banklån
899.800 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.113 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.837 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.810 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Aarhus | Østjylland

88449809

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8410 Rønde