Strandhuse 8, Bregninge, 4871 Horbelev, billede 1 af 1

Strandhuse 8

4871 Horbelev

Fra Estate

2.845.000 kr.

14.015 kr/m²

Ejerudgift 2.739 kr./md.

  • 203 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 262 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
203 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1896
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne ejendom nær Horbelev henvender sig til den pladskrævende køber, der søger et hjem i fredfyldte, naturskønne omgivelser. Her er tale om et nedlagt landbrug, hvis tilhørende jordstykke tæller 1,5 hektar. Hovedhuset byder på 203 boligkvadratmeter, og der er yderligere plads i en stor længe og i en maskinhal på 454 kvadratmeter. Længen har flere flotte rum, som fremstår i boligstand, og her er desuden etableret badeværelse. Boligen ligger ved Halskov Vænge, hvis skov gemmer på flere gravhøje og stendysser. Faktisk har ejendommen her sin egen stig som fører til Halskov vænge. Her er heller ikke langs til de frodige skovarealer langs kysten, og cykelturen til Pomle Nakke Strand tager kun 12 minutter. Der er også kort cykelafstand til Horbelev, hvor du finder dagtilbud, idrætshal og købmand, og 20 minutters kørsel bringer dig til Nykøbing. Inden døre vil vi særligt fremhæve hjemmets hyggelige opholdsmiljø, der udgøres af køkken og stue i åben forbindelse. Det rummelige køkken har plankegulv og synlige bjælkekonstruktioner, og såvel her som i stuen er der charmerende loftsbjælker. Stuen har brændeovn og adgang til en lys udestue, hvorfra du kan nyde den grønne udsigt. Stueplanet indeholder herudover et badeværelse, et bryggers og en entré.På første sal får du et værelse og et stort soveværelse samt et ekstra badeværelse og en møblerbar repos. Begge værelser har udgang til dejlige altaner, og soveværelset har endvidere loft til kip og fritliggende hanebånd samt indbygget garderobeskab.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Landsbyordning Stubbekøbing
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 142.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.276.000 kr.
Banklån
426.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.739 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.553 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.979 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nykøbing Falster

54860046

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4871 Horbelev