Strandhuse 2, Bregninge, 4871 Horbelev, billede 1 af 1

Strandhuse 2

4871 Horbelev

Fra Estate

3.495.000 kr.

14.324 kr/m²

Ejerudgift 2.165 kr./md.

  • 244 m²
  • 2638 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 327 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
244 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1950
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
2638 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Strandhuse 2 – en rummelig og charmerende ejendom på hele 244 m² fordelt på to etager. Her får du en klassisk villa fra 1950, der med sin gråpudsede facade, røde tegltag og hvide vinduer står elegant og velholdt midt i det smukke landskab på Falster. Ejendommen er et klassisk vinkelhus med kviste i overetagen som omkranses af en velholdt have. Fra stuen er der udgang til en dejlig sydvendt terrasse, hvor både sol og udsigt kan nydes i private rammer. Til ejendommen hører desuden udhus, garage og carport. Indvendigt er boligen smukt moderniseret med flotte trægulve, synlige bjælker i stueetagen og fritlagte spær i overetagen – alt sammen i en lys og indbydende stil. I stueetagen findes en hall-lignende entré med trappe til førstesalen og en stemningsfuld brændeovn som også ses i stuen på den anden side af væggen. Derudover er der gæstetoilet, et praktisk bryggers og endnu en stue/stort køkken-alrum med plads til både hverdag og gæster - og også her brændeovn. På førstesalen er der et repos, fem værelser og to badeværelser. Ejendommen ligger fredeligt med udsigt til fri natur, så langt øjet rækker, og byder samtidig på god afstand til hverdagens fornødenheder i Horbelev, mens nærmeste skole findes i Stubbekøbing – blot ca. 10 minutters kørsel fra adressen. Nykøbing Falster med gymnasium, fritidstilbud og et rigt byliv ligger omkring 20 minutter væk. Den naturskønne kyst ved Hesnæs Strand nås på cirka 10 minutters kørsel. Her finder du en af Falsters mest charmerende badestrande med klitter, badebro og den ikoniske lille havn – et ideelt sted til friluftsliv, badeture og afslapning. En virkelig skøn bolig for familien, der søger fred, plads og moderne komfort i smukke naturomgivelser – tæt på både strand og by. Kom ud og oplev dette flotte sted!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Landsbyordning Stubbekøbing
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.165 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.135 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.973 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nykøbing Falster

54860046

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4871 Horbelev