Molehuset i Gilleleje, billede 1 af 8
1 / 8

Strandalle 8

3250 Gilleleje

Fra Lilienhoff

10.995.000 kr.

53.116 kr/m²

Ejerudgift 6.241 kr./md.

  • 207 m²
  • 315 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 255 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
207 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
315 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Få minutters gang fra byen og for enden af lukket vej, med fri udsigt overlystbådehavnen, finder du det ikoniske MOLEHUSET. Dykker man ned i arkiverne, så har huset en spændende og lang historie, og har man først siddet på den ugenerte tagterrasse og nydt den frie udsigt til Kullen og ikke mindst lyset ved solnedgangene, så er det et sted, der er svært at slippe. En yderst sjældent udbudt perle i det gamle Gilleleje. Pension Rødel Ejendommen blev opført i sidste halvdel af 1800-tallet og fungerede i mange år som badepensionat. Først under navnet Pension Rødel og senere som Pension Østmolen. Sammenligner man med fotos fra dengang, så er den charmerende arkitektur stort set uændret. Charme, tagterrasse og fine detaljer Udadtil troner huset med sin hvide facade og de genkendelige blå vinduer. Engang stod der ”Pension Rødel”, i dag prydes huset med skiltet ”Molehuset”. Bag den dobbelte carport finder man den fineste charmerende sydvendte gårdhave med klatreroser, rododendron og farverige blomster, hvor der på blæsende dage næsten altid findes læ. Inde i huset finder du de originale bjælker, og i stueplan både brændeovn og åben pejs. Ude og inde smelter sammen Stueplan er opdelt i hall med trappe til 1.sal, i åben forbindelse til både spisestue, pejsestue og et trin ned til den hyggelige jagtstue. Fra sidstnævnte er der frit udkig til både strand og lystbådehavn. Ligeledes findes bryggers med udgang til gårdhave, køkken med stor spiseplads, samt nedgang til kælderen, hvor der er 2 optimale rum til opbevaring. På stueplan finder du ligeledes et dejlig stort værelse med mange skabe og direkte adgang til stort badeværelse med badekar. Går man op på førstesalen, træder man først ind i stuen med vindue ud til stejlepladsen og ikke mindst udgangen til den vidunderlige store tagterrasse. Det er herfra man har frit udsyn til by, hav, lystbådehavn og ikke mindst de svenske bjerge. En udsigt der ofte krydres med fantastiske solnedgange og liv på vandet. På den anden side af trappen finder du indgangen til et stort master bedroom med skabsvæg og indbyggede skunkskabe samt direkte adgang til badeværelse. Alt i alt en yderst sjælden udbudt ejendom med unik beliggenhed der bør opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
53 m
Sø
1,8 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
368 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.241 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
59.626 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
49.680 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3250 Gilleleje