Strædet 3, Tjerrild, 8550 Ryomgård, billede 1 af 8
1 / 8

Strædet 3

8550 Ryomgård

Fra John Frandsen

3.498.000 kr.

27.984 kr/m²

Ejerudgift 1.991 kr./md.

  • 125 m²
  • 4377 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 151 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2016
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
4377 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Unik skovperle – moderne bolig med enestående udsigt midt i naturens ro - Velkommen til en helt særlig ejendom på Strædet 3 i Tjerrild – en unik skovperle, hvor moderne komfort og naturens storslåede ro smelter sammen i perfekt harmoni. Her får I en bolig med en sjælden beliggenhed, fuldstændig omgivet af skovens fredfyldte atmosfære og med en betagende udsigt over det kuperede landskab, som ændrer karakter med årstiderne. Fra første øjeblik mærker man følelsen af privatliv, ro og kvalitet. Boligen er placeret midt i naturen med skoven som nærmeste nabo, hvilket skaber en helt unik stemning af det særlige og tilbagetrukket luksus. De store vinduespartier inviterer lyset og den imponerende natur helt indenfor og giver en fantastisk forbindelse mellem inde- og udeliv. Her kan morgenen nydes med udsigt til disen mellem trækronerne, fuglesang og naturens stilhed – alt imens hverdagen stadig er tæt på. På blot 5 minutter når I alle dagligdagens nødvendigheder såsom indkøb, skole, institutioner og fritidsaktiviteter, og samtidig er Aarhus kun ca. 30 minutter væk. Dermed får I det bedste fra to verdener: fredelige omgivelser i naturen kombineret med nem adgang til byliv, arbejdspladser og kulturoplevelser. Boligen fremstår moderne, indbydende og gennemført med fokus på komfort, æstetik og livskvalitet. Her er plads til både familieliv, afslapning og gæstfrihed i særlige rammer, hvor hver eneste detalje understøtter følelsen af at bo noget helt særligt. Udendørs venter en naturgrund ud over det sædvanlige – et privat fristed, hvor skoven, udsigten og stilheden skaber en atmosfære, der sjældent findes. Her er plads til lange sommeraftener på terrassen, hyggelige stunder omkring bålet og uforstyrrede øjeblikke i naturens nærvær. Strædet 3 er ikke blot en bolig – det er en livsstil for jer, der drømmer om kompromisløs natur, moderne komfort og en beliggenhed, som sjældent kommer til salg. Denne attraktive villa skal opleves! Bestil din fremvisning allerede i dag på: 8639 5300 - vi står klar alle ugens 7 dage til at byde dig velkommen i dit (måske) nye hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marienhoffskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.798.400 kr.
Banklån
524.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.991 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.975 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.811 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kolind - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86395300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8550 Ryomgård