Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Landejendom ved Bogense med panorama mod vandet og to hektar jord - Mulighed for flexbolig, billede 1 af 8
1 / 8

Storkenhøjvej 101

5400 Bogense

Fra Lilienhoff

5.995.000 kr.

27.005 kr/m²

Ejerudgift 5.594 kr./md.

  • 222 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Til salg i 57 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
222 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Annoncen: 222 m² · BBR: 222 m² bolig + 76 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1897
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
193 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–5,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Storkenhøjvej 101 lidt vest for Bogense finder man en landejendom, der er placeret mellem åbne marker og havet. Ejendommen ligger blot få meter fra vandet, og så langt øjet rækker, er det vandet, man kan se. Bagved huset er der tilsvarende ugeneret udsigt og adgang til de tilhørende marker. Hovedhuset præsenterer sig med hvide facader og et rødt, glaseret tegltag, hvor den sidste del blev udskiftet i 2021. Udtrykket er gennemført, og både inde og ude lader det sig let aflæse, at ejendommen er opført i gode, gedigne materialer, og at vedligeholdelsesarbejdet har været gjort efter alle kunstens regler. I 2026 foretog man desuden et energiforbedrende tiltag ved at erstatte det tidligere pillefyr med en moderne varmepumpe. Kysten, fremtidssikring og nærheden til Bogense Villaen ligger højt i landskabet. Det giver et særligt perspektiv i udsigten over vandet, og til ejendommen hører en mindre strandparcel, der ligger på den anden side af den smalle vej, der løber mellem huset og kysten. I 2027 påbegyndes et stort kystsikringsprojekt, der også indbefatter væsentligt anlægsarbejde netop her. Der laves en hård kystsikring, og udgifterne hertil påregnes at være ekstraordinært beskedne, mens effekten modsat er meget stor. Endvidere kan det bemærkes, at takket være ejendommens hævede placering, vil end ikke en 500-årshændelse give anledning til problemer. Fra adressen er der omtrent to kilometer til det maritime miljø ved Bogense Marina. Byen er med andre ord helt tæt på, og der finder man alt, hvad man kunne tænkes at få brug for i dagligdagen. Bogense har også et udmærket kulturliv, og samtidig er det værd at bide mærke i, at afstandene til henholdsvis Odense og Middelfart er overkommelige for pendlere. Masser af plads på to etager Boligen strækker sig over to etager, og to indvendige trappeløb skaber sammenhæng mellem niveauerne. Stueplanet er indrettet med køkkenet placeret tæt på en stor stue. Stuen er rummelig nok til at samle mange gæster, og vinduerne åbner for dagslyset og udsigten i retning af vandet. Etagen rummer også en mindre stue, et værelse, et badeværelse og et gæstetoilet. Et stort bryggers har man også glæde af. På første sal ankommer man til endnu et stuemiljø med udgang til en altan. Denne altan kan også nås via en udvendig trappe. Etagen byder derudover på en repos, to værelser, et badeværelse samt et walk-in-closet. Hal, terrasse og udearealer Udendørs findes terrassearealer placeret tæt ved huset. Førstesalens terrasse er bygget ovenpå en carport, og man har derudover glæde af en garage, mens et drivhus og en stor hal med betongulv også hører til ejendommens bygninger. Alle bidrager til alsidige muligheder og et stort potentiale for alskens udfoldelser. Af de to hektar jord, der tilkommer ejendommen, er der foruden havedelen også to marker. Aktuelt ligger arealerne brak af hensyn til vildtet, men arealerne kan også benyttes til dyrehold. Til selvforsyningsinteresserede er det desuden væsentligt, at der på matriklen er mange bærbuske og frugttræer. Af æblerne alene presses årligt omtrent 200 liter most.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bogense
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
4.196.500 kr.
Banklån
1.498.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.594 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.382 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.073 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5400 Bogense

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.