Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Stigsborg Brygge 161, 4. tv., 9400 Nørresundby, billede 1 af 1

Stigsborg Brygge 161, 4. tv.

9400 Nørresundby

Fra Nybolig

4.250.000 kr.

37.946 kr/m²

Ejerudgift 4.093 kr./md.

  • 112 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 686 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
112 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2024
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
8.632 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–5,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Havnebryggen II I Nørresundby på solsiden af Limfjorden med udsigt ud over Aalborgs flotteste skyline med Musikkens Hus, Utzon Centret og musikhuskvartret lige på den anden side, ligger den helt nye grønne bydel Stigsborg. Lige ved vandkanten Findes Havnebryggensom består af i alt 65 lejligheder i varierende størrelser fra 52m² til 153m². De forskellige lejlighedstyper i forskellige størrelser sikrer en blandet beboergruppe i forskellige aldre og faser af livet. Lejlighedernes beboere behøver ikke købe ekstra plads til gæster, for de har mulighed for at leje et gæsteværelse. Under det hævede gårdmiljø i Havnebryggen ligger p-anlægget, som også rummercykelparkering og et område til cykelpusleplads. Her, fra anlægget, er elevator op til boligerne. Mens nogle beboere kan tilkøbe p-plads i p-anlægget i bebyggelsen, kan andre leje p-plads i det nærved liggende p-hus. Stigsborg er det nye Et sted i en by i rivende udvikling. Den nye bydel åbner muligheden for at gå på opdagelse i alt det, Aalborg har at byde på: kultur og natur, aktivitet og ro, et trygt liv og fællesskab med andre. Stigsborg er en bydel, der åbner nye muligheder. Havnebryggen Stigsborg er det først sted i den nye bydel, hvor du kan bo lige ned til Limfjorden med en fantastisk udsigt. Den nye bydelStigsborg Bliver grøn med mange træer rundt i byrummet og i Stigsparken. Stigsborg kendetegnes ved at være et klassisk brokvarter med et stærkt aftryk fra det omgivende landskab. Gennem bydelen løber en bred boulevard, som udstråler kvalitet og respekt. Grønne områder giver mulighed for et aktivt fritidsliv, samtidig med at det giver rum til fordybelse. Her kan du sejle, stå på SUP, svømme i fjorden, løbe i den store park eller cykle over til Aalborgs pulserende centrum. OBS: Billeder kan være fra en tilsvarende lejlighed på en anden etage!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 212.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.400.000 kr.
Banklån
637.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.093 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.728 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.884 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.