Stavlundvej 12
2770 Kastrup
Fra RealMæglerne
5.995.000 kr.
32.405 kr/m²
Vurderet 27% under markedetEjerudgift 4.371 kr./md.
- 185 m²
- 689 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 380 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 185 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Annoncen: 185 m² · BBR: 149 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.
Bygning og energi
- Byggeår
- 1978
- Opvarmning
- Elvarme
- Energimærke
- E
- Om- eller tilbygget
- 1995
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 130 m²
- Tag
- Betontagsten
- Ydervægge
- Letbetonsten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 689 m²
Boligen har
- Egen have
- Sydvendt
Pris og historik
27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 7,5–8,9 mio. kr.
27% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 20266.495.000 kr.
- Nuværende pris5.995.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Vestamager
- Ca. 1,3 km
- Bus
- Fjelstrupvej
- Ca. 94 m
- Dagligvarer
- REMA 1000
- Ca. 537 m
- Skoledistrikt
- Pilegårdsskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 354 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Café
- Café Kkongelund
- Ca. 992 m
- Fitness
- PureGym
- Ca. 1,0 km
- Apotek
- Kongelundens Apotek
- Ca. 514 m
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 1,1 km
- Motorvej
- 1,8 km
- Jernbane
- 1,8 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Tårnby Kommune
- Kommuneskat
- 24,1%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 44.200
Boligøkonomi
Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 4.796.000 kr.
- Banklån
- 899.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.371 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 33.479 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 28.056 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
RealMæglerne Renny Clemmensen ApS
31484849
