Indflytningsklar villa med 4 værelser i Vester Sottrup, billede 1 af 3
1 / 3

Stationsgade 14

6400 Sønderborg

Fra Home.dk

695.000 kr.

6.318 kr/m²

  • 110 m²
  • 606 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
606 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i Vester Sottrup ligger denne hyggelige og moderniserede villa, som med sin overskuelige størrelse og gode indretning er et oplagt valg for dig, der ønsker en bolig, hvor pladsen er udnyttet på en god måde. Her får du samtidig en beliggenhed tæt på byens mange daglige faciliteter og med kort afstand til Sønderborg. Beliggenheden er helt i top for jer, der ønsker en nem hverdag. Her er kort afstand til skole, børnehave, indkøb og bager, og med motorvejen blot få minutters kørsel fra adressen, er det samtidig en oplagt placering for pendleren. Ejendommen byder på en dejlig stor indkørsel med plads til flere biler, så både familien og gæster har gode parkeringsforhold. Indenfor træder du ind i en fin entré, hvorfra der er adgang til boligens badeværelse. Herfra fortsætter boligen til køkkenet, som fremstår flot, funktionelt og med gode arbejdsforhold. Boligens samlingspunkt er den lyse og rummelige spise- og tv-stue, hvor der er god plads til både spisebord, sofaarrangement og familiens hverdag. I forbindelse med stuen findes desuden et værelse, hvilket giver en praktisk mulighed for eksempelvis soveværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Fra entréen er der trappe til førstesalen, hvor yderligere tre værelser giver gode muligheder for at indrette boligen efter familiens behov. Med i alt fire værelser er der plads til børnefamilien, hjemmekontor, hobby eller gæster – og boligen kan derfor tilpasses både en familie og dem, der ønsker ekstra rum til fritidsinteresser eller arbejde hjemmefra. Udenfor får du en større indkørsel samt et større udhus, der giver gode muligheder for opbevaring af cykler, haveredskaber, værktøj og andet, der naturligt hører til hverdagen. Stationsgade 14 er dermed en bolig, der kombinerer en central placering i Vester Sottrup med en praktisk indretning, flere værelser og gode muligheder både ude og inde. Ejendommen kan være interessant for familien, førstegangskøberen eller den, der søger en bolig med et fornuftigt udgangspunkt – eller kan den være din næste mulige udlejningscase.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nydamskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.375 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.746 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sønderborg

74426575

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6400 Sønderborg