VELINDRETTET VILLA I ROLIGE OMGIVELSER, billede 1 af 8
1 / 8

Eckersbergvej 9

6400 Sønderborg

Fra Brikk

695.000 kr.

14.479 kr/m²

Ejerudgift 875 kr./md.

  • 48 m²
  • 699 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
48 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
699 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den hyggelige landsby Blans udbydes der nu en villa, der kombinerer funktionelle indendørs kvadratmeter med charmerende udeområder. Ejendommen er beliggende i et fredeligt område med kort afstand til hverdagens ærinder, hvilket gør rammerne ideelle for købere, der søger en velfungerende og rolig base. Huset præsenterer sig med en rødmalet træbeklædning i vandrette linjer, som komplementeres af hvide detaljer som ses tydeligt på tagbjælkerne og vinduerne. Mod syd forlænges facaden med en hyggelig pergola, hvor opvoksede vinranker danner et behageligt udemiljø med naturlig skygge. Tilhørende huset findes en carport samt et praktisk skur opført med gennemsigtigt tag. Dette tagbyggeri vokser videre ud i en stor overdækket terrasse med god plads til havemøbler og opbevaring. Indenfor byder boligen på en veldisponeret planløsning, som udnytter de indendørs kvadratmeter optimalt uden spildplads. Hjemmets centrale samlingspunkt er den regulære stue, der er udstyret med en brændeovn til supplerende opvarmning i de kolde måneder. Fra stuen er der direkte adgang via dobbelte glasdøre til den overdækkede terrasse, så ude- og inde smelter sammen. Derudover rummer boligen et køkken med lyse fronter og god skabsplads, to værelser samt et fuldt udstyret badeværelse. Beliggenheden i Blans sikrer nem og hurtig adgang til alt det nødvendige. Der er både skole og børnehave placeret som genbo, og de daglige indkøb kan klares blot 100 meter fra ejendommen. Naturen og vandet er ligeledes tæt på, og en kort cykeltur fører dig til stranden samt Ballebro Havn. Tilmed har placeringen pendlervenlige afstande med kun 15 minutters kørsel til Sønderborg, 20 minutter til Aabenraa og 30 minutter til Flensborg. Vi glæder os til at møde dig på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nydamskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
875 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.250 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.621 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6400 Sønderborg