Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stadevej 8, 6360 Tinglev, billede 1 af 1

Stadevej 8

6360 Tinglev

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

6.176 kr/m²

Ejerudgift 1.440 kr./md.

  • 323 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Til salg i 120 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
323 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
167 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette charmerende landsted tilbyder ikke blot masser af plads – men en helt særlig livsstil omgivet af natur, fred og privatliv. Med sine 323 m² bolig og en grund på hele 78.903 m² får I her en ejendom, hvor naturen bliver en integreret del af hverdagen. Allerede ved ankomsten mærker man den særlige stemning. Den velanlagte, parklignende have fremstår som en grøn oase med smukke træer, hyggelige kroge og små opholdssteder, hvor solen kan nydes dagen igennem. Her er skabt et uderum, der indbyder til fordybelse, afslapning og nærvær med familie og venner. Et af ejendommens absolutte højdepunkter er den direkte beliggenhed ud til åen, som grænser helt op til haven. Herfra kan I sætte kajakken i vandet og tage på tur gennem det naturskønne landskab direkte fra egen grund – en sjælden kvalitet, som kun ganske få ejendomme kan tilbyde. Boligen fremstår lys og indbydende med en funktionel planløsning, hvor de mange vinduespartier inviterer naturen indenfor og skaber en skøn forbindelse mellem bolig og have. Det moderne køkken og den store lyse stue danner hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er ligeledes lyst badeværelse med bruseniche og kar samt 3 gode værelser. Fra flere af husets rum er der udsigt til den smukke have og de grønne omgivelser. På den moderniserede førstesal fortsætter den lyse atmosfære, hvor du får 2 gode værelser, pænt badeværelse og stort multirum med mange gode anvendelsesmuligheder - fra altanen kan udsigten over den store grund, åen og det åbne landskab nydes i fulde drag. De mange udearealer herunder hestestald og værksted giver et væld af muligheder for dyrehold, hobbyaktiviteter eller blot ønsket om at have god plads omkring sig. Samtidig fremstår ejendommen som et fristed, hvor naturens skiften gennem årstiderne kan opleves helt tæt på. Her får I en sjældent udbudt ejendom, hvor den parklignende have, de stemningsfulde hyggekroge og den direkte adgang til åen skaber en helt unik ramme om livet på landet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bylderup Skole
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Bylderup Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.396.500 kr.
Banklån
498.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.440 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.020 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.253 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Padborg - Gråsten

74671902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6360 Tinglev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.