Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stabelhjørnevej 5, 8721 Daugård, billede 1 af 1

Stabelhjørnevej 5

8721 Daugård

Fra Estate

7.990.000 kr.

27.743 kr/m²

Ejerudgift 3.938 kr./md.

  • 288 m²
  • 2.664 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 34 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
288 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2002
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
178 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.664 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–12,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får man en ejendom, hvor beliggenheden virkelig er noget særligt. Ejendommen ligger naturskønt med skoven som nærmeste nabo og en skøn udsigt over Vejle Fjord. Haven grænser direkte op til den store, flotte skov, og her opleves et fantastisk dyreliv, som naturligt kommer helt tæt på. Ejendommen byder samtidig på en spændende og fleksibel indretning med mulighed for to familier under samme tag. Tagetagen har separat opgang og fungerer i dag som en selvstændig afdeling med entré med fransk dør til køkken i åben forbindelse med spisestue/alrum som via fransk dobbeltdør har adgang til opholdsstue, hvor den skønne udsigt over Vejle Fjord for alvor kommer til sin ret. Desuden 3 gode værelser, badeværelse med bruseniche samt depotrum. Det giver også mulighed for en oplagt teenageafdeling eller for familien, der ønsker ekstra plads og fleksibilitet. En helt særlig del af ejendommen er den tidligere skolebygning, som i dag giver nogle fantastiske muligheder. Her er stor garage med to el-hejseporte samt et stort fitnessrum/gildesal med luft-til-luft varmepumpe. Der er desuden et godt disponibelt rum (med mulighed for indretning af toilet).Et oplagt sted til både fritidsaktiviteter, fester, hobbyer eller evt. erhverv. Boligen er indrettet med en god og funktionel planløsning. I stueetagen bydes man velkommen i entréen, hvor der er mulighed for at etablere trappe til tagetagen. Endvidere flot køkken der ligger i åben forbindelse med spisestue, hvorfra der er udgang til terrasse. Stor og møbleringsvenlig opholdsstue ligeledes med udgang til terrasse og gode muligheder for at nyde udsigten over fjorden og det skønne landskab. Forældreafdelingen består af soveværelse med skabsvæg samt indgang til eget badeværelse med både bruseniche og hjørnekar samt klinkegulv. Desuden 2 store værelser samt badeværelse med bruseniche og klinkegulv med gulvvarme. Herudover findes bryggers med installation til vaskemaskine og tørretumbler samt adgang til fyrrum/teknikrum. Udenfor fortsætter de gode kvaliteter. Her bydes man velkommen af den flotte indkørsel, og rundt om boligen venter flere skønne terrassemiljøer, som giver gode muligheder for både morgenkaffen, hyggelige middage og afslapning i solen. Hertil kommer en fantastisk have, der grænser direkte op til den store, smukke skov. Det giver en helt særlig stemning og masser af muligheder for hygge, aktiviteter og udeliv. Her får man naturen helt tæt på og en have, der indbyder til både leg, aktiviteter og hyggelige stunder under åben himmel. Samtidig følger et fantastisk dyreliv med som en naturlig del af hverdagen, hvor skoven danner en smuk kulisse lige uden for døren. På Stabelhjørnevej 5 får man en helt unik ejendom. Boligen er højt beliggende midt på den store grund med en imponerende udsigt over fjorden, naturen og skoven. Kort sagt får man her en ejendom med en sjælden kombination af fjordudsigt, skov, natur, dyreliv, masser af plads og mulighed for 2 familier under samme tag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Daugård
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Daugård
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Hedensted
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 399.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.392.000 kr.
Banklån
1.198.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.938 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.733 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.505 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Banke

75892324

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8721 Daugård

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.