Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sprogøvej 48B, 7680 Thyborøn, billede 1 af 1

Sprogøvej 48B

7680 Thyborøn

Fra Nybolig

595.000 kr.

5.000 kr/m²

Ejerudgift 859 kr./md.

  • 119 m²
  • 251 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 1060 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
119 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1982
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
69 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
251 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 474.817–817.555 kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sprogøvej for enden af en lukket villavej, lige ved en legeplads ligger dette skønne rækkehus. Rækkehuset disponerer over 119 veludnyttede kvadratmeter i 2 plan og 21m² carport med redskabsrum. Stueplan er indrettet med entré, køkken med spiseplads og udgang til sydvendt terrasse, bryggers med bordplade og vask samt vaskemaskine og tørretumbler, badeværelse med bruseniche og 2 fine lyse værelser. På 1.salen findes en dejlig stor stue med plads til både spise- og tvstue, et gæstetoilet samt et værelse. Ude venter en sydvendt fliseterrasse og en lille lukket have med græsplæne. Thyborøn er en dejlig by i rivende udvikling og har et nærmiljø, som byder på mange ildsjæle og et godt foreningsliv. Havnemiljøet emmer af liv, her kan der både nydes en is eller et lækkert måltid fra en af byen gode restauranter. Der er desuden ikke mange skridt til både indkøb, institution og skole samtidig med at I har havet og en af danmarks bedste sandstrande lige uden for hoveddøren. Der vil være mulighed for at søge flexboligtilladelse ved Lemvig Kommune, så villaen vil kunne anvendes som fritidsbolig. Lyder dette som noget for dig? Så kontakt Nybolig Lemvig på 97821800 for at booke en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
859 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.748 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.210 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 7680 Thyborøn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.