Spjellerupvej 14, St. Spjellerup, 4653 Karise, billede 1 af 8
1 / 8

Spjellerupvej 14

4653 Karise

Fra Kjeldskov & Co

2.700.000 kr.

12.981 kr/m²

Ejerudgift 2.087 kr./md.

  • 208 m²
  • 824 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
208 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1872
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
824 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landsbyidyl fra øverste hylde – åbne marker så langt øjetrækker og kirken i sigte. Med rødder tilbage til 1872 får du ikke bare en ejendom du får en historie og en helt særlig stemning. Boligen står fuldstændig istandsat med den fineste respekt for det oprindelige udtryk. Kviste, sprosser, synlige bjælker og den særlige varme, som kun huse med historie kan bære. Fortiden er ikke pudset væk – den er nænsomt flettet ind i nutiden. Haven ligger fredeligt omkring huset, og solen finder vej gennem dagen. Fra den store terrasse er der frit kig over den velanlagte have med æbletræer, grønne bede og videre ud mod markerne, der trækker horisonten helt tæt på. Her kan kaffen stå længe på bordet, mens fuglene tager sig af baggrundsmusikken. Den integrerede garage med fjernbetjent port giver direkte adgang til entré/bryggers – en lille hverdagsluksus, når regnen falder. Kirken og skolen med både vuggestue og børnehave ligger på samme vej, og Vemmetofte Kloster føjer endnu et strejf af historie og grønne omgivelser til området. Karise ligger cirka fire kilometer væk med togforbindelse mod København. Den klassiske landstil fortsætter gennem boligen med hvide fyldningsdøre, synlige loftsbjælker, lyse egetræsgulve og hvide lofter. Dejligt køkken som ligger åbent mod spisestuen og videre ud mod terrassen, så sommeren let kan få en plads ved bordet. Opholdsstuen er stor og lys med endnu en udgang til haven, mens et arbejdsværelse leder videre mod førstesalen. Her løfter loftet sig til kip mellem synlige hanebånd og kviste. Forældresoveværelset har fransk altan med grønt kig, og et stort aktivitets-/alrum, børneværelse samt lyst badeværelse med skibsplankegulv og rund bruseniche fuldender etagen. I stueplan finder du endnu et badeværelse i landlig stil. Mavefornemmelsen falder til ro mellem bjælker, marker og historie – her lever landsbylivet videre.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
5-Kløverskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 135.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.160.000 kr.
Banklån
405.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.087 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.197 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.754 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjeldskov & Co - Køge

56650001

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4653 Karise