LYS, LUFT OG EN HVERDAG, DER GLIDER LIDT LETTERE, billede 1 af 8
1 / 8

Hemmingsvej 81

4653 Karise

Fra Brikk

1.895.000 kr.

14.690 kr/m²

Ejerudgift 1.897 kr./md.

  • 129 m²
  • 792 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
792 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget særligt over boliger, hvor hverdagen næsten passer sig selv. Hvor børnene kan gå til skole, indkøbene klares på få minutter, og toget hurtigt bringer jer videre - samtidig med at I kan trække stikket i rolige omgivelser, når dagen er omme. Det er præcis den kombination, der venter i denne villa i Karise. Boligen breder sig over 129 veludnyttede kvm fordelt på ét plan og rummer et solidt udgangspunkt for jer, der ønsker god plads og muligheden for at skabe et hjem med jeres eget udtryk. Planløsningen er klassisk og velfungerende med opholdsrummene samlet ét sted og værelsesafdelingen placeret for sig selv. Hjemmets hjerte er den lyse stue, hvor vinduespartierne inviterer dagslyset helt indenfor. Her er der god plads til spisebord og sofahjørne, og når sommeren melder sin ankomst, åbner havedøren op til terrassen, så inde- og udeliv smelter sammen. Køkkenet skaber en naturlig forbindelse til stuen, mens I får et dejligt kig til haven herfra. Hjemmet rummer tre værelser, der let kan indrettes efter familiens behov, hvad end drømmen er. Badeværelse, gæstetoilet og bryggers ligger praktisk ved værelsesafdelingen og fuldender en planløsning, der fungerer godt i hverdagen. Den overdækkede, sydvendte terrasse er overskuelig og nem at holde med plads til grill, og den flotte have står klar til både leg og afslapning, mens det hurtigt bliver rammen om såvel morgenkaffen som de lange sommeraftener. Til huset hører også både en praktisk indkørsel, en garage og et disponibelt rum i forlængelse, så der er styr på bilen, cyklen og alt det praktiske. I bosætter jer i et stille kvarter midt mellem grønne åndehuller, hvor løbeturen, hundeluftningen eller den rolige gåtur let bliver en del af rutinen. Samtidig ligger alt det praktiske inden for under en kilometer. Skole, dagpasning og indkøb klares på få minutter, mens lokaltoget eller et kvarters kørsel til motorvejsnettet giver en nem og hurtig forbindelse til resten af Sjælland. Her får I kort sagt et hjem, hvor både hverdag og fritid går op i en højere enhed. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
5-Kløverskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
2,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
41 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.897 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.098 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.384 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4653 Karise