Spanagervej 13, 4632 Bjæverskov, billede 1 af 8
1 / 8

Spanagervej 13

4632 Bjæverskov

Fra Kjeldskov & Co

4.895.000 kr.

30.786 kr/m²

Ejerudgift 3.312 kr./md.

  • 159 m²
  • 2923 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1923
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
2923 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bag sprossede vinduer, en fin kvist og det gedigne murværk har stilheden fundet sit sted. Her gemmer sig en ejendom med ægte landlig idyl og en historie, der rækker tilbage til tiden under Spanagergård. Siden blev jorden udstykket som statshusmandsbrug, hvor landarbejdere fik mulighed for at skabe deres eget hjem og forme en fremtid. Huset er opført med rødder i Bedre Byggeskik – solidt, velproportioneret og skabt til at holde. I dag står villaen smukt bevaret og løbende energioptimeret med fornemmelsen af et landsted, hvor stilheden ikke blot høres – den ses. Haven føles som en lille park, hvor frugt- og nøddetræer står side om side, og børn kan finde hemmelige steder mellem stammer og grene. Kæmpestore valnøddetræer og en imponerende blodbøg løfter sig over det grønne og giver haven en næsten magisk ro. Dyrelivet følger, som en naturlig bonus. Skønne terrasseområde – inviterer til til afslapning i solen. Perlegrus, bede og en lav mur med tegl danner en smuk ankomst. Den renoverede ladebygning rummer garage og et væld af disponible rum til værksted, hobby, opbevaring eller erhverv. Her er søde naboer, vejfester og sankthans – og blot fem til ti minutter til Bjæverskov med skole, indkøb og hverdagens øvrige gøremål. Spisestue og stue mødes i et lyst vinkelrum, hvor dagslyset vandrer mellem vinduerne, og brændeovnen tilfører både varme hygge til stuen. Rum til lange middage og afslapning i sofaen. Køkkenet holder den landlige tone med hvide elementer, vitrineskabe og en hyggelig spiseplads. Den fine stalddør mod haven føjer karakter til rummet og sender en diskret hilsen til ejendommens historie. De to badeværelser byder tilsammen på både bruseniche og badekar. På førstesalen folder værelsesafdelingen sig ud omkring en stor stue, hvor synlige bjælker, stolper, kvist og skråvinduer lader husets konstruktion blive en del af stemningen. Fra det ene værelse fører døren ud til en stor terrasse, hvor blikket glider over de grønne omgivelser, og stilheden føles lidt tættere på. Her falder mavefornemmelsen til ro – stilheden og idyllen, det bliver ikke bedre.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ejby
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
994 m
Motorvej
876 m
Jernbane
816 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 244.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.916.000 kr.
Banklån
734.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.312 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.079 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.651 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjeldskov & Co - Køge

56650001

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4632 Bjæverskov