Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sortenkærvej 40, Gadsbølle, 5492 Vissenbjerg, billede 1 af 1

Sortenkærvej 40

5492 Vissenbjerg

Fra Nybolig

1.200.000 kr.

6.383 kr/m²

Ejerudgift 1.657 kr./md.

  • 188 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 547 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
188 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1915
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sortenkærvej 40, en charmerende bolig beliggende på en stor grund i et naturskønt område. Denne ejendom tilbyder en perfekt kombination af udeliv, hyggelig atmosfære og plads til utallige hobbyer, hvilket gør det til et ideelt hjem for både par og familier. Sortenkærvej 40 byder på rummelige og lyse værelser, der skaber en indbydende stemning. Køkkenet der ligger i tæt forbindelse til stuerne er hjertet i hjemmet, hvor der er plads til både afslapning og samvær med familie og venner. De store vinduer giver et dejligt lysindfald. Køkkenet er funktionelt indrettet med god opbevaringsplads, hvilket gør madlavningen til en fornøjelse - ydermere er der også prioriteret en masse arbejdsplads. Her er også mulighed for at indrette en hyggelig spiseplads, hvor man kan nyde måltider med familien. Den private have omkring ejendommen er en oase af fred og ro, perfekt til udendørs aktiviteter, leg og afslapning. Der er plads til både grillfester og stille stunder med en god bog. Den tilhørende terrasse er ideel til at nyde de varme sommeraftener. Ydermere er der tilknyttet en anden matrikel til ejendommen, hvor der er et utoligt skønt stykke skov. Sortenkærvej ligger i et område, hvor der er kort afstand til indkøbsmuligheder, skoler og offentlig transport. Nærheden til grønne områder og charmerende gåturs-ruter giver mulighed for at nyde naturen og fritidsaktiviteter lige uden for døren. Denne ejendom på Sortenkærvej 40 er en sjælden perle, der kombinerer komfort, stil og en fremragende beliggenhed. Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning og få en oplevelse af, hvad dette skønne hjem har at tilbyde!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vissenbjerg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 60.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
840.000 kr.
Banklån
300.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.657 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.419 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.357 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tommerup

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5492 Vissenbjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.