Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ladegårde 37, 5560 Aarup, billede 1 af 1

Ladegårde 37

5560 Aarup

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

6.228 kr/m²

Ejerudgift 3.073 kr./md.

  • 224 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
224 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1852
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
194 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landlig idyl med masser af plads og muligheder. På denne ejendom får I en attraktiv og fredelig beliggenhed, hvor plads, muligheder og naturskønne omgivelser går hånd i hånd. Ejendommen består af et bolighus på 224 m², hele 649 m² udbygninger samt en imponerende grund på 50.706 m², der giver rig mulighed for både hobbydyr, erhverv, opbevaring eller andre pladskrævende interesser. Boligens hyggelige udestue fungerer som et skønt ekstra opholdsrum, hvor dagslyset strømmer ind, og hvor udsigten til de grønne omgivelser kan nydes året rundt. Udestuens tag er desuden kun ca. 5 år gammelt, hvilket er en attraktiv detalje for de kommende ejere. Fra udestuen er der adgang til den dejlige terrasse, som indbyder til afslapning, grillhygge og lange sommeraftener i rolige omgivelser. De mange udbygninger på i alt 649 m² åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder, hvad enten drømmen er værksted, lager, hobbyaktiviteter, dyrehold eller noget helt andet. Samtidig giver den store grund fantastiske muligheder for at nyde livet på landet med masser af albuerum omkring sig. Indendørs byder boligen på en funktionel indretning, og i badeværelserne er der gulvvarme, som sikrer ekstra komfort i hverdagen. Her får I en ejendom med sjæl, plads og potentiale – perfekt til jer, der ønsker en naturskøn beliggenhed kombineret med gode rammer for både bolig og fritidsinteresser. Mulighed for hurtig overtagelse, så I hurtigt kan komme på plads og nyde livet på landet. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aarupskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
976.500 kr.
Banklån
348.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.073 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.772 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.536 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aarup

73706073

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5560 Aarup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.