Haderslev, billede 1 af 3
1 / 3

Solsortehaven 24

6100 Haderslev

Fra Home.dk

2.245.000 kr.

22.450 kr/m²

  • 100 m²
  • 500 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
100 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2022
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
500 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Solsortehaven 24 – et lyst og indbydende rækkehus med 100 veldisponerede kvadratmeter, hvor en funktionel planløsning og gode opholdsrum skaber de perfekte rammer om hverdagen. Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum, som ligger i direkte forbindelse med stuen. Her får I et skønt opholdsrum med god plads til både spisebord, sofahjørne og hyggelige stunder med familie og venner. De store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og skaber samtidig en naturlig forbindelse til terrassen og haven, så ude- og indelivet let kan smelte sammen i sommerhalvåret. Boligen byder desuden på to gode værelser, begge med indbyggede skabe. Indretningen giver flere muligheder, hvad enten der er behov for soveværelse, børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Badeværelset fremstår lyst og funktionelt med rummelig bruseniche, flot skabsarrangement og væghængt toilet. Hertil kommer et praktisk bryggers med plads til vaskesøjle. Udelivet er ligeledes nemt og overskueligt. Haven er anlagt med en stor flisebelagt terrasse, så der er god plads til både havemøbler, grill og afslapning – uden at haven kræver meget vedligeholdelse. Til boligen hører desuden et praktisk skur med plads til blandt andet cykler, haveredskaber og øvrig opbevaring. På Solsortehaven får I samtidig en attraktiv beliggenhed, hvor hverdagens behov er tæt på. Indkøb, skole og offentlig transport findes inden for bekvem afstand, mens områdets grønne omgivelser og nærliggende natur indbyder til gåture og et aktivt udeliv. Her får I kort sagt en indflytningsklar og veldisponeret bolig, hvor de lyse opholdsrum, den nemme have og den gode beliggenhed går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 112.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.796.000 kr.
Banklån
336.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.900 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.869 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev