Sofievej 9

4780 Stege

Fra Danbolig

1.850.000 kr.

14.015 kr/m²

Ejerudgift 1.747 kr./md.

132 m²
454 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 828 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 132 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 454 m²

Boligen har

Højt til loftet
Kælder

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu kan I flytte direkte ind i dette byhus, hvor I kommer nær havet, alt det praktiske og det hyggelige byliv i Stege. Huset er flot renoveret med respekt for boligens stil, så I overtager et virkelig lækkert hjem med mange gode kvadratmeter, højt til loftet og smukke trægulve flere steder. I får tre værelser, to stuer, et køkken, et badeværelse og en anvendelig tør kælder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Møn Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.480.000 kr.
Banklån: 277.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.747 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.729 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.056 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.