Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Søvangsvej 27, Guldager, 9760 Vrå, billede 1 af 8
1 / 8

Søvangsvej 27

9760 Vrå

Fra John Frandsen

995.000 kr.

4.854 kr/m²

Ejerudgift 1.806 kr./md.

  • 205 m²
  • 2.190 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 265 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
205 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
154 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.190 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 945.957–1.521.735 kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderniseret og hyggeligt landsted nord for Poulstrup - Rigtig dejlig og rummelig ejendom beliggende i Guldager, nord for Poulstrup. Indflytningsklar og moderniseret ejendom, som fremstår dejlig lys og moderne med bl.a. nyere køkken og badeværelser. Boligen er på godt 200 kvm. og er indrettet i 1 ½ plan med dejlige lyse rum. I stueplan er der stort bryggers, med adgang til soveværelse med eget nyere badeværelse med bruseniche og kar, samt walk-in-værelse. Hyggelig stue/ med lyse køkken-elementer og med udgang til stor sydvestvendt terrasse som er helt uforstyrret. Der er tillige værelse og ekstra badeværelse med bruseniche. Fra stuen er der fin trappe til 1. sal hvor der er 3 gode værelser. Der er tillige lavet tagterrasse mod øst. Gode nyere udhuse med stor garage, samt ekstra garage med dejlig stort isoleret værksted, samt fyrrum med pillefyr. Dejlig grund med havepavillon og højbede, samt skøn udsigt over det åbne landskab. En rigtig skøn ejendom hvis man vil have god plads til hobby og fritid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tårs Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.806 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.637 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.737 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brønderslev - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

72206660

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9760 Vrå

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.