← Tilbage
Sørupvej 21, 4863 Eskilstrup, billede 1 af 1

Sørupvej 21

4863 Eskilstrup

Fra Nybolig

2.250.000 kr.

7.031 kr/m²

Ejerudgift 3.262 kr./md.

  • 320 m²
  • 9426 m² grund
  • 9 værelser
  • Landejendom

Til salg i 1922 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
320 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1852
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
220 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
9426 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Pejs
  • Kælder
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 4. okt. 20262.495.000 kr.
  • Nuværende pris2.250.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det idylliske Sørup - direkte til Hannenovskoven - ligger denne skønne hesteejendom, hvor der er bokse til hele 32 heste. Stuehuset, som er opført i gule mursten og tegltag, har et boligareal på 320 kvm., som indeholder: Hall med opgang til 1. sal, kontor/værelse, opholdsstue med brændeovn, pænt spisekøkken med hårde hvidevarer og pillebrændeovn, dagligstue med udgang til terrasse, bagindgang, pænt flisebadeværelse med bruseniche, stort bryggers, bagindgang, godt flisebadeværelse med bruseniche, børneværelse, disp. rum, gang med nedgang til kælder og opgang til 1. sal, soveværelse. 1. salen, som er opdelt i 2 rummer: Stort børneværelse på godt 30 kvm., repos, 2 børneværelser og gennemgangsværelse. Endvidere finde stald på 600 kvm., som rummer 32 hestebokse m.m. + indendørs ridehal og maskinhus. Grunden er anlagt med folde, ridebaner og have, terrasser m.m. Til ejendommen er der forpagtet ca. 3 hektar, hvilken forpagtningsaftale kan overtages af køber. Er du til heste, så er denne ejendom lige dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Eskilstrup Børne- og Skolefællesskab
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.575.000 kr.
Banklån
562.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.262 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.067 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.074 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.