← Tilbage
3-vær. ejerlejl. med mulighed for tilkøb af parkeringsplads, billede 1 af 8
1 / 8

Søndre Badevej 6E, st. 1.

4600 Køge

Fra Et Nyt Hjem

3.995.000 kr.

41.615 kr/m²

Vurderet 18% under markedet

Ejerudgift 3.892 kr./md.

  • 96 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 20 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
96 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
5.680 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–5,6 mio. kr.

18% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søndre Badevej 6E, st. 1 ligger i et af Køges mest eftertragtede kvarterer ved Søndre Strand, hvor nærheden til vandet og centrum giver en særlig hverdag. Her får du en moderne og indbydende 3 værelses lejlighed fra 2020, der fremstår elegant med rene linjer, lyse overflader og en harmonisk sammenhæng mellem materialer og arkitektonisk profil. Kvalitet og æstetik er tydeligt tænkt ind i helheden, og den kystnære stemning præger boligen – oplagt til dig, der ønsker et nutidigt hjem med behagelig atmosfære tæt på natur og byliv. Boligen byder på Indenfor møder du en entré med rolig fornemmelse af rummelighed og adgang til lejlighedens centrale opholdsrum. Køkkenalrummet fungerer som hjemmets hjerte med et stilrent køkken langs væggen og et generøst opholdsrum, hvor spise- og sofazone samles naturligt. De enkle, hvide fronter understøtter det elegante udtryk, og de store vinduespartier mod gården skaber en fin forbindelse mellem inde- og udeliv og giver opholdsrummet en inviterende karakter. Planløsningen giver en klar opdeling mellem opholdszone og privatafdeling med et velproportioneret værelse, der egner sig godt til soveværelse, samt et mindre værelse der er ideelt til børneværelse eller kontor. Badeværelset ligger praktisk ved entré og køkken og er indrettet med lyse fliser, separat bruseniche og et stilfuldt møbel med integreret vask, så hverdagen opleves funktionel og velordnet. Ejendommen er opført med fokus på et attraktivt gårdmiljø, hvor beplantning og belægning danner en flot ramme omkring bygningen. De grønne indslag og brede gangarealer skaber en imødekommende helhed, og den arkitektoniske profil med varierende bygningshøjder og forskudte altaner giver et levende og moderne udtryk. De store vinduespartier medvirker til en facade, hvor lys, luft og udsyn er en naturlig del af ejendommens karakter. Boligens beliggenhed Området omkring Søndre Strand er i sig selv en stor kvalitet. Du bor få skridt fra vandet og strandparken, som giver en skøn ramme om gåture, løbeture og afslapning året rundt, mens den fredede eng tilfører en grøn kontrast og en særlig stemning, hvor naturen føles tæt på, selvom du er midt i Køge. Samtidig har du let adgang til caféer, specialbutikker, kultur og indkøb, og Køge centrum med hyggelige spisesteder, biograf og øvrige tilbud ligger lige om hjørnet. Hverdagen er enkel med kort afstand til dagligvareindkøb, dagtilbud og skole, og pendleren får gode forbindelser via Køge Station med både S-tog og regionaltog samt nem adgang til motorvejsnettet. Samlet set får du en moderne, stilfuld ejerlejlighed, hvor gennemtænkt planløsning, flotte materialer og den attraktive placering ved Søndre Strand går op i en højere enhed – ideel til dig, der vil kombinere ro, kystnær stemning og byliv i din hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Køge
Ca. 766 m
Bus
Bus
Ca. 410 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 418 m
Skoledistrikt
Søndre
0.–9. klasse
Grønt område
Kjøge Miniby
Ca. 373 m
Se 4 steder mere
Bager
Kystens Surdej
Ca. 119 m · 2 inden for 1 km
Café
Le Jardin
Ca. 88 m · 17 inden for 1 km
Fitness
SATS Køge - Strædet
Ca. 780 m
Apotek
Køge Søndre Kyst Apotek
Ca. 154 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
173 m
Sø
2,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
505 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.892 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.289 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.675 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Et Nyt Hjem

30305555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge