1 / 8

Sønderbakken 1

8950 Ørsted

Fra John Frandsen

695.000 kr.

5.697 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 1.266 kr./md.

122 m²
1.080 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 524 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 122 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1954
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1984
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 122 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.080 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 803.643–831.148 kr.

14% under markedet

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa på skøn grund - Når man ankommer til Sønderbakken 1 i Ørsted, mødes man straks af en villa der fremstår velholdt og indbydende. Den rolige vej danner rammen om et trygt og indbydende lokalmiljø, og den hyggelige stemning opleves med det samme. De omkringliggende grønne arealer sikrer privatliv, og den kuperede have fremstår med flotte bede, smukke træer og skønne hyggekroge. En skøn oase at tilbringe sin fritid i. Til boligen hører god carport med plads til bilen, flere gode udhuse samt underjordisk garage. Ørsted er en charmerende landsby der på alt hvad familien har brug for i dagligdagen; Indkøbsmulighed, skole, børneby, sportshal samt et aktivt lokalmiljø med let adgang til Djursland, Randers og Grenaa. Byen har eget fjernvarmeværk - her er man sikret stabil og billig opvarmning! Stueplanet byder på entre, køkken, badeværelse samt to gode stuer i forbindelse samt hyggelig havestue. Her foruden har man to værelser, hvoraf det ene er med gennemgang (har været benyttet som kontor).Kælderetagen byder på god lofthøjde, og byder på vaskerum samt flere særdeles anvendelige rum - heriblandt en stort hobbyrum, gildesal el. lign. på ca. 20 kvadratmeter. En velholdt villa der skal opleves på en fremvisning! Varme: FjernvarmeVand: Privat/almentVej: OffentligKloak: Offentlig

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Rougsøskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Auning Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Klasse Center Djursland; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 556.000 kr.
Banklån: 104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.266 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.641 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.012 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.