Sønder Lemvej 32

Midt i det fredede naturlandskab ved Limfjorden, hvor marker, enge og skov møder vandet, finder man denne præsentable ejendom. Hovedbygningen er fra 1893 og forener historiske rammer med tidssvarende moderniseringer. Med et boligareal på 295 kvadratmeter, et grundareal på ca. 2,2 hektar og en nyopført hestestald fra 2025 er ejendommen et attraktivt valg for dem, som ønsker rummelige omgivelser og eksklusive hestefaciliteter. Opgraderet bygningsmasse med mange muligheder Ejendommen ligger tilbagetrukket på grunden og toner frem med hvidpudsede facader og et rødt, halvvalmet tegltag med markante kviste. Kvistene og balkonen bidrager til husets særlige karakter og herskabelige fremtoning, og arkitekturen signalerer på én gang tradition og kvalitet. Samtidig er der tydelige moderne tilføjelser såsom Vølund luft/vand varmepumpe og solcelleanlægget fra 2024, der pryder tagfladen på garagebygningen bag hovedhuset. Garagen er dobbelt, og der er også ekstra disponible kvadratmeter, heriblandt et bryggers. Ejendommen er løbende blevet renoveret og vedligeholdt. Højdepunktet er den nye stald fra 2025, der måler 150 kvadratmeter med to store skydedøre på 2,30 m. Den rummer fire hestebokse på 16 m² med foldeporte, et sadelrum med vindue og luft-til-luft-varmepumpe med aircondition, og et opbevaringsrum egnet til hø og/eller en minilæsser. Stalden er udstyret med egen vandforsyning og frostsikre drikketrug, og et rytterlys med kip-ventilation sikrer masser af lys og frisk luft. Foran stalden er der en 159 kvadratmeter stor brolagt fold, som kan opdeles efter behov, hvilket giver hestene masser af bevægelsesfrihed og et sikkert miljø både indendørs og udendørs. Udeliv med vandudsigt Hovedhuset er orienteret i retning af det 2,2 hektar store fjordområde Sønder Lem Vig mod syd, hvor adskillige fugle frekventerer. Udsigten er derfor intet mindre end betagende og kommer især til sin ret fra balkonen og husets overetage. Terrassen af røde teglsten følger hele sydsiden af bygningen og gør det muligt at indrette udemiljøer til forskellige formål. Grunden er frem for alt kendetegnet af plads og privatliv. Haven er velplejet og består af store græsarealer såvel som skovområder. For hesteinteresserede er der gode muligheder for at udvide faciliteterne yderligere med folde eller ridebaner, mens andre vil glæde sig over den fredelige atmosfære, pladsen til børns leg og potentialet for selvforsyning. Indflytningsklar bolig Inden døre møder man en bolig, hvor klassisk charme er kombineret med lys, luft og komfort. Beboelsen er centreret om to rummelige stuer, hvoraf den ene har over seks meter til loftet, og sollyset strømmer ind gennem ovenlysvinduer og vinduespartier. Sidstnævnte løfter sløret for udsigten i retning af vigen, mens en muret nyere 2-sidet pejs fra Spartherm udgør et stemningsfuldt samlingspunkt. Bemærk, at der er en åben forbindelse mellem etagerne, således at gangarealet på førstesalen svæver over stuen. Køkken-alrum er en forlængelse af den centrale stue og er forbundet med et bryggers, der blev renoveret i 2024. I den anden ende er den rummelige entré med adgang til en anden del af bygningen med et værelse, eget badeværelse, et bryggers og et rummeligt værelse på øverste etage: Disse kan bruges til børn, som gæsteområde eller som en separat lejlighed. Stuen fører også til et badeværelse med bruser, der også blev renoveret i 2024. På første sal er der yderligere to værelser, hvoraf det ene har store walk-in closets og eget badeværelse. Herfra er der også adgang til den sydvendte balkon med en vidunderlig udsigt. Alle værelser tilbyder en betagende sydvendt udsigt over Lem vig og, der er mulighed for at leje græsningsarealer til dine heste lige over vejen. Enestående natur ved Limfjorden At bo ved Limfjorden er noget helt særligt, ikke mindst på grund af den omkringliggende natur med dens vidunderlige ridemuligheder. Fra denne ejendom kan du nyde en storslået udsigt over marker og enge, ligesom på billedet af Sønder Lem Vig. Der er to fugletårne ​​ved bugten. Sønder Lem Vig er en del af Flyndersø Naturpark, som også omfatter området omkring Skive Ådal, Flyndersø, Estvadgårds Plantage og Rønbjerg Mose. Derfor er mange udflugtsmål inden for rækkevidde, herunder den fine sandstrand Hostrup Strand ved Limfjorden, hvorfra du kan se helt til Venø. Den nærmeste skole, børnehave og købmand ligger i Lem, og flere faciliteter i Skive by kan nås i bil på knap 20 minutter. Lem Rideskole med sin store ridebane og arena ligger også kun 2 km væk.