Moderne villa fra 2020 i Fensmark med skøn terrasse og grønne omgivelser, billede 1 af 8
1 / 8

Søkildevej 11B

4684 Holmegaard

Fra Boligbutikken

2.645.000 kr.

25.680 kr/m²

Ejerudgift 2.030 kr./md.

  • 103 m²
  • 501 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 53 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
103 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2020
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
501 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Søkildevej 11B i Fensmark får du en moderne villa fra 2020 på en rolig, lukket vej. Du bor i et nyere kvarter med velholdte huse og afslappet stemning, og energimærke A2015 understreger den energieffektive hverdag. Indgangen fremstår velordnet med stenbelægning og grønne detaljer, og helhedsindtrykket er harmonisk og indbydende. Villaens 103 m² er disponeret med stue som centralt samlingspunkt. Indretningen er enkel og funktionel, og materialevalget giver en behagelig og sammenhængende oplevelse af boligen. Opholdsafdelingen hænger naturligt sammen med spiseområdet. Værelsesafdelingen ligger samlet med to regulære værelser og badeværelse. Badeværelset fremstår tidssvarende med en rolig, gennemført stil. Køkkenet er integreret i spiseområdet og danner et køkkenalrum, hvor hverdagen samles om madlavning og måltider. Indretningen er praktisk og overskuelig, og sammenhængen mellem køkken, spiseplads og stue gør det let at være nærværende i hele opholdszonen. Fra stuen er der udgang til en terrasse. Her får du et uderum med gode muligheder for både afslapning og spisning under åben himmel. Grunden på 501 m² giver fine rammer til udelivet med plads til leg, boldspil og ophold, og den grønne beplantning skaber en afrundet og venlig atmosfære. Du bor i Fensmark, som er et populært område med rolig atmosfære, godt naboskab og mange børnefamilier. Omgivelserne er trygge, og hverdagens behov med skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter ligger inden for overskuelig afstand. De nærliggende grønne arealer og stier indbyder til gå- og løbeture, og du har nem adgang til Holmegaard og Næstved med et bredere udvalg af butikker, kultur og spisesteder. Forbindelsen til motorvejssystemet gør det samtidig let at komme videre rundt i regionen. Samlet får du her en moderne villa med gennemtænkt planløsning, terrasse mod øst/sydvest og grønne omgivelser i et trygt og velorganiseret kvarter. Boligen tilbyder en harmonisk ramme om hverdagen, hvor praktisk beliggenhed og boligkomfort går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holmegaardskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.116.000 kr.
Banklån
396.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.030 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.873 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.480 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Boligbutikken

52902902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4684 Holmegaard