Elverhøjvej 3B, Fensmark, 4684 Holmegaard, billede 1 af 1

Elverhøjvej 3B

4684 Holmegaard

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

25.990 kr/m²

Ejerudgift 1.851 kr./md.

  • 96 m²
  • 459 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
96 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2006
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
459 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et roligt villakvarter i Fensmark ligger dette velbyggede halve dobbelthus, hvor hele hverdagen foregår i ét plan. Store glaspartier trækker haven helt ind i stuen, og planløsningen hænger godt sammen fra hoveddøren til terrassen. Et hjem, der er nemt at leve i. Bussen holder lige om hjørnet, og til fods når I både daginstitution og indkøb. Skolen ligger i cykelafstand, ligesom Holmegaard-hallen og fodboldbanerne. Skov og grønne områder er også en del af nærområdet, og bare lidt over tre kilometer fra adressen ligger togstationen, mens Næstved centrum og de mange muligheder der nås på få minutter i bil. Huset er opført i 2006 i gule mursten med rødt tegltag. Det er solidt kvalitetsbyggeri, og en nyere luft-til-vand-varmepumpe står for opvarmningen. Boligen byder på 96 kvadratmeter. Fra entréen kommer I direkte ind i det åbne opholdsrum, hvor stue og alrum ligger i forlængelse af hinanden med trægulv og store vinduer mod vest. Her er god plads til både sofagruppe og et langt spisebord med udsyn til haven. Køkkenet er åbent mod stuen og har lyse fronter og ovne i arbejdshøjde samt udgang til den overdækkede terrasse. Tre værelser giver plads til soveværelse, børneværelser eller hjemmekontor, og et af dem har en hel væg med skabe. To af værelserne har desuden hems. Badeværelset står med grå fliser, bruseniche og et pænt vaskemøbel med skuffer. Derudover får I et praktisk bryggers med skab med skydelåger. Den overdækkede terrasse og den flisebelagte terrasse mod vest ligger oplagt til eftermiddagssol og lange aftener udenfor. Haven er omkranset af høje hække og byder på græsplæne og staudebede. Ved indgangen fører endnu en terrasse op til udhuset, og til bilen er der en carport. Ring for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holmegaardskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.851 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.965 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.708 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4684 Holmegaard