KVALITET, RENE LINJER OG DRAGENDE UDSIGT, billede 1 af 8
1 / 8

Søhaven 4

7451 Sunds

Fra &Living

5.400.000 kr.

21.012 kr/m²

Ejerudgift 2.871 kr./md.

  • 257 m²
  • 1009 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 310 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
257 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2019
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
1009 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Start jeres næste kapitel på noten “less is more” – et meget passende udtryk at sætte i forbindelse med dette pragteksemplar af en villa, der gennem rene linjer og et enkelt, stilrent og gennemgående udtryk har frembragt et hjem, der indeholder alle tænkelige herligheder. Kulissen, som jeres daglige eventyr for fremtiden skal udspille sig i, er dragende, for I er blevet tildelt en af de bedste placeringer i hele Sunds i anden række til søens spejlblanke overflade - Velkommen til Søhaven 4. Det arkitekttegnede hus er fuldmuret og udført med beton i etageadskillelsen. Boligen ligger dejligt tilbagetrukket på grunden så tæt på vandet som muligt. Mens I i hverdagene parkerer bilen i den dobbelte garage med åbent værksted og tager bagindgangen via bryggerset, så venter der gæsterne en velkomst i den rummelige entré. Herfra går turen ind i køkken-alrummet, hvor lyset og det vidtstrakte blik ned igennem boligen skaber blikfang. Det smukt udførte og perfekt integrerede Svane køkken med Quooker, en ø og vinkøleskab fra Miele, og de elegante elementer går igen i badeværelserne samt bryggerset, hvilket understreger den røde tråd. Det indbydende opholdsmiljø fuldendes af en stue på førstesalen, og begge leverum beriges af rigelige mængder sollys, plads og en glidende overgang til udearealerne. Det evigt foranderlige panoramavue fra stuen er helt uden sidestykke. Villaen rummer desuden flere værelser – nærmere bestemt to på hver etage – og dertil hører også et par lækre badeværelser. Indretningsmulighederne er således mange, og uanfægtet hvilket værelse man bliver tildelt, har lykken tilsmilet en. I hvert af de store rum er der Troldtekt-lofter for sublim akustik. Udenfor folder haven sig ud i form af flere adskilte zoner. De omfangsrige terrassemiljøer strækker sig mod øst og vest og findes både i niveau med haven og som de skønneste tagterrasser. Inde såvel som ude er privatlivet indtænkt, og fokus er ufravigeligt rettet mod vandet. Find hjem i Sunds, hvor der i fugleflugt er under 100 meter til søen. Videre når I nemt indkøbsmuligheder, lægehus, skole og daginstitution foruden sportsfaciliteter, der alt sammen ligger under halvanden kilometer fra hjemmet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Sunds Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Sunds Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 270.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.320.000 kr.
Banklån
810.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.871 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.090 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.205 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Herning | Midt- og Vestjylland

88449814

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7451 Sunds