Velplejet villa med stort anneks og have ud til Sunds Sø, billede 1 af 8
1 / 8

Skivevej 26

7451 Sunds

Fra Lilienhoff

5.200.000 kr.

26.396 kr/m²

Ejerudgift 2.573 kr./md.

  • 197 m²
  • 873 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 423 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
197 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1931
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
873 m²

Boligen har

  • Altan
  • Garage
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På denne matrikel ved søbredden i Sunds ligger en klassisk villa, hvortil der hører en uspoleret udsigt over vandet og egen badebro til søen. Villaen fra 1931 er velholdt og mod søen er udsigten glimrende. I forbindelse med boligen er der en selvstændig bygning med eget badeværelse og udekøkken samt en integreret, dobbelt garage. Endelig ligger ejendommen i et attraktivt og roligt område i Sunds, hvor natur og byliv er forenet. Udsigt og privatliv På adressen fremtræder den stilfulde ejendom med kvaderhjørner, glaseret tegltag, kobbertagrender og sprossevinduer. Garagen er med to porte, og bagtil er den forbundet med et værksted foruden annekset, hvor der er et disponibelt rum og et værelse udover badeværelset og udekøkkenet. Udbygningen er perfekt som gæsteafdeling, teenagebolig eller til liberalt erhverv. På hver side af huset er der en indkørsel, og mens den ene fører til garagen, leder den anden til haven via en portåbning, der er bred nok til bil og båd. Begiver man sig bagom huset, får man straks øje på haven og den beroligende søudsigt. Haven er stor og velanlagt med en rig variation af buske, træer, blomster og terrassemiljøer, der alt sammen omkranser græsplænen. Den største terrasse forbinder hovedhuset med annekset, og her er der både sol og skygge samt god plads til udemøbler, sommerfester og afslappende stunder. Søudsigten oplever man uden forstyrrelser, og beplantningen bidrager med læ og afskærmning mod naboerne. Den private badebro for enden af haven giver nem adgang til søen, så det er ligetil at bade eller stævne ud med egen båd. Naturligt lys og funktionel indretning Beboelsen i hovedhuset består af to etager med store, lyse rum og praktiske faciliteter. Stueetagen er afsat til boligens primære opholdsrum i form af en vinkelstue, hvorfra der er adgang til udestuen, der fanger lyset og udsigten som intet andet sted i hjemmet. Køkkenet støder til stuen og er udstyret med Quooker-armatur og charmerende skabselementer, der passer til huset. Derudover er der også et badeværelse i stueplan. Ovenpå får man endnu et badeværelse til rådighed foruden et værelse, to depotrum og et rummeligt repos. Værelset er med egen altan, som er orienteret mod søen, så her er udsigten over vandet, haven og den kystnære natur ligeledes fremragende. Naturskønt og bekvemt Med bopæl på denne attraktive søgrund i Sunds får man glæde af både byen og naturen. Søen danner ramme om aktiviteter i dagligdagen, og omkring den er der mange fine ruter til gåture og motionsløb, ligesom man let kan tilgå de lokale sejlsportsklubber. Samtidig når man alle byens bekvemmeligheder til fods, hvilket inkluderer indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og offentlig transport. Infrastrukturen er hensigtsmæssig, og det tager ikke mere end ti minutter at køre til Herning og cykelsti til Herning via alhedstien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Sunds Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Sunds Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 260.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.160.000 kr.
Banklån
780.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.573 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.821 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.117 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7451 Sunds