Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Snostrupvej 11

3600 Frederikssund

Fra EDC

3.025.000 kr.

34.770 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.810 kr./md.

  • 87 m²
  • 211 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–12.00
  • Søndag 11. okt., kl. 11.00–12.00
  • Søndag 18. okt., kl. 11.00–12.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
87 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2026
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
211 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ikano Bolig bygger rækkehusene i Bakkekvarteret. Et unikt og moderne sted at bo med vægt på fællesskab, nærvær og naturoplevelser. Boligerne skal være et bedre valg for miljø, klima og beboere og derfor bygges boligerne med henblik på at blive svanemærket. Der arbejdes målrettet for at opfylde alle de strenge miljø- og kvalitetskrav, der er nødvendige for at opnå denne miljømærkning. Vinge by er harmonisk placeret i det naturlige, bakkede terræn og med landskabet tæt på. Det grønne hjerte bliver Vinges attraktive samlingspunkt og en del af byens identitet, hvor der skabes en balance mellem det moderne byliv og naturen. Her planlægges et levende bymiljø, hvor beboerne både kan nyde det gode liv samt nærheden til naturen og hinanden. Placeringen, hvor Københavns Hovedbanegård kan nås med S-toget på 45 minutter, gør området attraktivt for dem, der ønsker en nem og relativ kort afstand til hovedstaden. Vinge er en del af Frederikssund Kommune, der ligger langs Roskilde Fjord og Isefjord. Kommunen byder på et væld af naturperler samt på oplevelser både til lands, til vands og i luften. Her er bl.a. spændende seværdigheder, gode shoppingmuligheder, hyggelige restauranter, et rigt foreningsliv og ikke mindst et nyt kultur- og havnebad. Veldisponeret rækkehus i 1 plan med åben planløsning. Denne bolig har fået en udvidet indgangsterrasse med ekstra god plads til udendørshygge samt ind- og udgang fra både entré og køkken. Fra den rummelige entré er der adgang til en hyggelig stue med køkken-alrum. Boligen tilbyder desuden to værelser og et lækkert badeværelse. Store vinduespartier sørger for masser af dagslys, og du har direkte adgang til din egen syd-/vestvendte træterrasse med kig til Præstemosen. Bemærk, at boligen er spejlvendt ift. den viste plantegning. Boligens placering indebærer muligvis tilpasning til terræn. I det tilfælde får terrassen rækværk og eventuelt en trappe ned til haven.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 575 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 821 m
Skoledistrikt
Ådalens Skole
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
162 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 151.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.420.000 kr.
Banklån
453.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.810 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.498 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.761 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47310098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3600 Frederikssund